樓中樓住起來好不好？過來人真心話：「真樓中樓」其實很可以！

前陣子陪朋友看房子，她對一間社區型透天別墅一見鍾情。最特別的是客廳挑高設計，二樓做成樓中樓的廚房和餐廳，再往上才是臥室。她愛死了那個寬敞的空間感，但她老公卻一直在擔心："燈泡壞了要怎麼換？"、"打掃起來會不會很累？"、"冷氣會不會很耗電？"

 

這讓我想起自己五年前買的樓中樓，住到現在只能說：如果是建商原始設計的樓中樓，真的比後來裝修改裝的好住太多了！

 

先說說風水吧。當初買房時，我媽特地請風水老師來看。老師說這種挑高設計其實很好，只要注意大門不要正對後門或窗戶（就是所謂的穿堂煞），這種格局反而能讓家裡氣場流通，也就是風水說的"藏風聚氣"。而且廚房在二樓的位置也很理想，因為"火"本來就適合在高處。不過要注意爐灶最好不要對著樓上臥室的床，不然會影響睡眠品質。如果樓梯剛好在房子正中間，簡單放盆發財樹就能化解。

 

說到實際居住體驗，朋友老公擔心的那些問題其實都有解決辦法。像是換燈泡，裝那種可以升降的燈具，以後換燈泡就像拉窗簾一樣輕鬆。我身高才158公分，連客廳的大水晶燈都能自己搞定。

 

打掃也沒想像中麻煩。挑高的空間因為空氣流通好，灰塵反而比較少。我平常就用無線吸塵器隨便吸一吸，每個月花2000元請專業清潔來做一次高空除塵，家裡隨時都保持得很乾淨。至於冷氣，裝變頻的真的差很多，夏天最熱的時候電費大概比平層多500-800元，但換來的是超級舒適的居住環境，這個錢花得很值得。

 

這種建商原始設計的樓中樓別墅真的特別值得買。過年時我家可以輕鬆容納20幾個親友，在二樓廚房煮好菜直接從欄杆遞下來，超級方便。平常小孩在一樓玩，我在二樓做事也能隨時注意他們。採光更是沒話說，陽光從挑高處的窗戶灑進來，整個家裡明亮得不得了，朋友來都驚嘆連連。房仲朋友還告訴我，這種房子因為稀有，轉賣時價格比一般平層住宅高出15%左右。

 

不過買之前有兩件事要特別注意：一定要挑下雨天去看房，檢查挑高處的牆角有沒有漏水痕跡；還有記得測試廚房噪音，用手機分貝計APP量一下，二樓開抽油煙機時，三樓臥室的噪音應該要像圖書館一樣安靜。

 

現在每次去朋友家，總覺得一般房子的天花板好低好壓迫。雖然樓中樓打掃確實要多花點心思，但每天回家看到那個開闊的空間，心情真的會特別好。如果預算允許，這種"真樓中樓"透天別墅真的很推薦。畢竟買房子最重要的就是住得開心，每天回家都能感受到的那份舒適與自在，才是真正無價的！