興富發搶進中和都更市場 台貿一城眷村改建案點燃新北房市戰局

興富發建設宣布以閃電速度拿下新北市最大眷村都更案「台貿一城」甲區主導權，短短兩個月整合期即取得八成住戶同意，預計投入150億元進行重建，未來總銷上看180億元。這不僅是興富發首度插旗中和的重要里程碑，更預示著建商在都更戰場的競爭已進入白熱化階段。 

 

位於中和連城路「台貿一城」是新北市規模最大的眷村社區，現況為五層樓老舊公寓，共有231戶住戶。興富發副總經理廖昭雄透露，此次能快速整合成功，關鍵在於集團展現最大誠意，提供地主39%至41.5%的合建分配比例，遠高於市場行情，而建方則取得58.5%至61%的開發權。 

 

值得關注的是，該案基地面積達6,093坪，興富發取得其中甲區3,355坪的出資資格，合作夥伴漢寶建設則負責乙區2,738坪。這種「強強聯手」模式不僅分攤風險，更結合了興富發的推案實力與漢寶建設在地深耕經驗。 

 

基地正對面即是捷運萬大中和線連城錦和站聯開案「大同新紀元」，未來交通便捷性將大幅提升。廖昭雄分析，該區域過去因眷村特性導致開發停滯，但隨著捷運建設推進，房價增值潛力雄厚。目前周邊中古公寓實價登錄單價約50-55萬元，改建後有望挑戰區域新高。 

 

興富發此次快速搶進中和都更市場，反映集團在政府信用管制下的轉型策略。廖昭雄坦言，當前素地取得困難，都更和聯開案已成建商必爭之地。除「台貿一城」外，興富發手中還有5筆大型都更案正在洽談，包括總銷逾500億元的「特貿三」案，顯示集團正全力衝刺都更版圖。 

 

業界人士指出，興富發此次能以驚人速度整合成功，關鍵在於看準眷村住戶多為年長者，對電梯住宅需求迫切。相較於其他都更案動輒耗費數年整合，此案從進場到簽約僅兩個月，創下業界新紀錄。圖／google map