百貨商場大爆發！南台灣成新戰場，這幾家建商最敢砸錢

台灣即將迎來百貨商場的黃金十年！最新統計顯示，未來十年全台將新增56座百貨商場，平均每年開5-6家。最令人意外的是，過去被認為「百貨沙漠」的南台灣正在翻轉，光是高雄就佔了10座，成為開發商的新寵兒。

 

北中南大比拼

台北市仍是密度最高，有13座新商場籌備中

高雄異軍突起，以10座緊追在後

2026-2028年是開幕高峰，預計有25座商場亮相

南部商場面積佔比近50%，徹底打破「重北輕南」印象

 

三大開發巨頭搶地盤

國泰人壽：手握7大開發案，從桃園、新竹到台中高鐵特區全面布局，還包括與台北101合作的台中置地廣場。

 

宏匯集團：2028年將在台北車站雙子星大樓打造5萬坪「台北最大百貨」，同時插旗新竹高鐵特區。

 

日商三井：繼南港LaLaport後，還要攻佔台南Outlet二期、高雄鳳山，在台據點將達6座。

 

老牌百貨拚重生

面對新商場來勢洶洶，老牌百貨也不甘示弱。台北寶慶遠東、SOGO敦南館等都啟動都更重建，要與新商場一較高下。專家分析，這波百貨熱潮背後有三大推力：科技業南移、高鐵生活圈擴大，以及企業總部帶動的商業需求。

 

從數據來看，未來走在台灣街頭，每20公里可能就會遇到一座新百貨。這場「百貨大戰」誰會是最後贏家？消費者選擇變多當然開心，但這麼多商場能不能都存活下來，恐怕還要經過市場的殘酷考驗。