華固法說會亮點直擊！四大案完工、1,854億推案量，商辦住宅雙箭齊發！

華固建設（2548）昨日召開法說會，宣布今年將有四筆大案完工，包括兩筆商辦與兩筆住宅案，其中住宅案已接近完銷，商辦案則力拚銷售五成以上。未來七年，華固推案量高達1,854億元，動能充沛。此外，華固也透露，今年將推出三大新案，總銷達421億元，並看好企業總部升級與擴廠需求，持續加碼商辦市場。

 

一、四大案完工，商辦住宅雙箭齊發

 

商辦案：瞄準企業升級需求

華固中央置地：總銷132億元，預計第3季完工，市場行情單價約100萬至110萬元，已有潛在客戶洽談半棟，目標銷售五至六成。

華固時代置地：總銷79億元，位於台北大直精華地段，預計第4季完工，目標銷售五至六成。

 

住宅案：接近完銷，力拚交屋

華固大安學府：已取得使照，預計第2季底開始交屋。

華固得月：預計第3季完工交屋，兩案目標今年全數交屋。

 

二、未來七年推案量1,854億元，動能無虞

 

商辦案量528億元

看好企業總部升級與擴廠需求，華固未來將推出多筆商辦案，包括2026年總銷518億元的「正大新店案」。

 

住宅案量1,326億元

住宅案方面，華固將持續推出新案，如總銷57億元的台中「崇德十路案」與總銷54億元的「華固譽誠案」。

 

三、今年推案亮點：三大新案總銷421億元

 

華固創匯園區：總銷312億元，位於北士科，預計6、7月推出。

文林北路3案：總銷52億元，預計6、7月推出。

台中崇德十路案：總銷57億元，預計6、7月推出。

 

四、銀行限貸風波影響有限

 

房貸撥貸時間縮短

華固指出，去年房貸撥貸需三至六個月，現已縮短，客戶分屋貸款無問題。

除非央行有新動作，否則房貸額度緊張狀況預計年底解除。

 

五、房市展望：成交量下滑，房價看區域供需

 

成交量下滑

華固預期今年房市成交量將下滑，但房價是否下修仍取決於區域供需狀況。

 

商辦市場看好

華固持續看好商辦市場，認為企業總部升級與擴廠需求將支撐商辦銷售。

 

六、儲備個案：敦化都更案整合中

 

敦化都更案

位於台北市忠孝敦化路口，基地面積657坪，總銷58億元，預計最快今、明年整合完畢。

 

華固建設今年四大案完工，未來七年推案量高達1,854億元，展現強勁動能。商辦與住宅雙軌並進，加上三大新案即將推出，華固持續穩坐房市領先地位。儘管房市成交量預期下滑，華固對商辦市場仍充滿信心，未來表現值得期待！