臺南三大開發區土地大釋出！麻豆工業區、北安商業區、南科F/G區熱鬧登場

【M傳媒房產中心】

臺南市政府再度釋出重量級土地！市府宣布，自 115年1月12日起至3月5日，將辦理 麻豆工業區、北安商業區及南科F、G區段徵收區 三大開發區的土地公開標售，並於 3月6日上午10時 在永華市政中心舉行開標作業。此次標售共釋出 11筆、10標土地，涵蓋工業、商業及住宅用地，為南台灣產業與城市發展注入新一波動能。

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麻豆工業區：即刻建廠好地段

麻豆工業區自重劃完成後，具備 建蔽率70%、容積率270% 的優勢條件，並設置滯洪池與抽水站，有效改善低窪地勢，打造適合立即建廠的理想環境。多家廠商已陸續進駐，傳統產業與科技產業並行，透過國道交通網絡與南科連結，逐漸成形為南台灣的重要產業廊帶。

此次釋出 5筆工業用地，面積 2,662至7,791平方公尺，每平方公尺底價 30,400至32,000元，對尋求擴廠或新建廠的業者極具吸引力。

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北安商業區：商業副都心起飛

北安商業區被定位為安南區的 商業副都心，重劃完成後擁有 建蔽率60%、容積率320% 的商業用地條件。區內規劃有全齡友善公園，並設滯洪池及抽水站，兼具防洪與宜居功能，預期將成為大型商業設施與城市休憩機能的雙重據點。

此次標售 2筆商業用地，每筆面積超過 2,400平方公尺，底價約 194,000至202,000元/平方公尺，適合餐飲、百貨或辦公綜合開發。

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南科F、G區段徵收區：住宅與商業雙軌發展

南科F、G區段位於南部科學園區核心，鄰近善化車站、交通便捷，生活機能成熟，適合規劃住宅社區、商場、餐飲等複合型開發案。此次釋出 1筆商業區用地與2筆住宅區用地，面積 685至1,905平方公尺，底價 125,000至162,000元/平方公尺，具即刻開發條件，呼應南科周邊快速增長的人口與住宅需求。

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投標資訊透明公開

市長 黃偉哲 表示，市府積極回應地方產業發展與民間投資需求，透過公開標售、標租與設定地上權等多元方式，推動公有土地永續利用。地政局長 陳淑美 強調，標售作業全程依法辦理，未委託任何仲介，任何合法法人或具行為能力之自然人皆可參與。

投標資料可於 1月12日至3月5日 前至臺南市政府地政局網站下載，文件須掛號寄送至臺南成功路郵局第239號信箱。

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臺南市政府誠摯邀請產業界與開發業者把握這次土地投資機會，共同擘劃南台灣產業與城市發展藍圖，攜手迎向區域經濟新高峰。更多資訊可洽詢：

• 麻豆工業區、北安商業區：地政局市地重劃科 06-2982794

• 南科F、G區段徵收區：地政局區段徵收科 06-6370949