【台北房市交易熱區揭密：南港年增36%奪冠，中山區交易量稱王】

台北市不動產市場在去年展現出區域性差異的活絡交易景象，其中南港區以驚人的36.3%年增長率成為最具爆發力的行政區，而中山區則以4,426棟的交易量穩坐交易王座。這些數據不僅反映出台北各區的發展動能，更透露出購屋族的區域偏好與市場趨勢。

 

台北市主計處最新公布的數據顯示，2023年全市建物所有權變更登記總數達6.3萬棟，較前一年增長7.2%。在這波交易熱潮中，買賣移轉佔比近半，達到3萬棟，成為市場主力。特別值得注意的是，除了繼承移轉微幅減少5.2%外，其他

主要變更原因如買賣、信託、贈與等均有顯著增長，其中買賣移轉更大幅增加11.7%，顯示市場交易動能強勁。

 

深入分析各行政區表現，中山區以4,426棟的交易量蟬聯冠軍，大安區與內湖區分別以3,237棟和2,983棟緊追在後。但最引人注目的莫過於南港區，年增率高達36.3%，中正區與北投區也分別有24.2%和17.4%的亮眼增長。這些數據不僅顯示出台北房市的區域熱度差異，更反映出東區門戶計劃等重大建設帶動南港區發展的具體成效。

 

綜觀台北市不動產市場，去年呈現「量增價穩」的格局，各行政區交易表現各具特色。南港區的爆發性成長預示著該區已成為新興熱門購屋區段，而傳統熱區如中山區、大安區仍維持穩定交易量能。這些變化不僅為購屋者提供重要參考，也為業界觀察後續市場走勢提供了明確的風向指標。隨著重大建設持續推動，台北各行政區的房市表現可望持續分化，創造更多元的市場樣貌。