轉貸要注意哪些眉角

天阿，疫情是要逼死誰
最近疫情的影響個人貸款可享有6個月利息減碼，但是一直放無薪價，房貸快要繳不出來了怎麼辦?
除了跟銀行談寬限期還可以房屋轉貸嘛？

如果想要轉貸的話銀行會同意嗎？那如果申請的話要攜帶那些文件？
又要注意那些細節？又有可能會增加那些成本？

正解:

什麼是「轉貸」?

就是把房貸從舊銀行轉到利率低的新銀行。

可以考慮轉貸的情況有，降低房貸利率、爭取寬限期暫時不還本金、有增貸的需求、延長貸款年限。

但是，同時要考慮衍生費用是不是划算，包含了原銀行違約金(房貸金額×0.5％-1％)，銀行手續費(5000-10000不等)、代書費(2500-6000不等)和地政規費(貸款金額×0.12％)等...

轉貸時要攜帶，雙證件、財力證明(轉薪存摺6個月明細及封面)、勞保異動明細、土地及建物權狀、戶籍謄本、房貸近一年繳款明細 (銀行繳款收據或銀行對帳單)。

接下來就可以跟新銀行簽訂契約，

設定抵押權，清償(新銀行會把舊銀行貸款清掉，記得跟舊銀行索取「清償證明」)最後就塗銷並設定新的抵押權(拿到清償證明後，就可以去地政事務所塗銷舊貸款，［記得帶，抵押權設定契約書、身分證、

土地及建物權狀正本、私章］)好了就會領到新的土地及建物謄本，新謄本上面也會有新銀行資料了。