房事辭典 雨遮Canopy

曉晴：「天那! 有豪大雨特報!」

可可：「喔不~ 下雨天很麻煩，全都溼答答的! 」

曉晴：「對阿! 所以房子的雨遮其實也蠻重要的!」

簡述：

雨遮是安裝在建物窗戶或開口上方，用來遮蔽雨水或陽光的構造物。

內容：

雨遮是指安裝在建物窗戶或開口上方、距離開口上緣不超過50公分的構造物，主要功能包括遮雨、遮陽，甚至在火災時起到防火延燒的作用，同時還能調節室內溫度、節能等多重效益。過去，雨遮被規範為建物面積的一部分，引發不少爭議。自2011年起，相關法令進行多次修訂，調整了雨遮的計算和登記方式。

根據現行規定，雨遮的計價方式與建照申請時間有關：

◎在2011年5月前申請的建照，雨遮被視為「可登記可計價」。

◎在2011年5月至2018年1月間申請的建照中，預售屋的雨遮「可登記不可計價」，而新成屋則保持「可登記可計價」。

◎自2018年1月起的建照申請，無論是預售屋還是新成屋，雨遮都「不可登記不可計價」。

這些法規的變更直接影響到建築業者和購屋者。對建築業者而言，雨遮不再計入建物面積和價值計算，可能會影響他們的建築設計。一些業者甚至因此選擇不再安裝雨遮，但這也可能影響建築的實用性和居住品質；對於購屋者來說，想購買確認房屋的雨遮需事先查看建照申請的年份，避免因法規變更而購買不符需求的房屋。