辦房貸需要加保壽險嗎？

辦房貸需要加保壽險嗎？
請問辦房貸 銀行要求加壽險？才肯提高成數，我本身有壽險了，還需要加嗎？加壽險有什麼優缺點呢？
補充一下：銀行告知我可以貸8成1.65%若是85成1.62%要配合壽險（繳納保險費亦有銀行融資）後面這句不太懂?

答：銀行的評估貸款條件，非為貸款人所自身評估的條件，通常會加壽險（其實就是貸款保險），就是評估房屋本身股價不足，或貸款人本身信用評估不足，才會有附加條件，不妨問清楚銀行，為何需要加壽險的真正原因。壽險是不還本的房貸險（變形的人身壽險），發生理賠時銀行是第一優先順位，理賠完銀行（貸款），有剩下的錢才會理賠給家人。沒有強制規定，看你資金需求決定要不要保(銀行會依此給較優的成數跟利率）。

如果你要保要注意有平準型跟遞減型兩種。
融資就是銀行會連房貸一併把房貸險的錢借給你（房貸險要一次繳清），等於你多借了一些錢繳清保險費，之後跟房貸一起每月攤還，一般來講利率是跟房貸一樣。
一般考慮點就是
1.資金需求以及是否願意額外再花費一筆保險金
2.借款人身故(或完全失能)無法清償，家人無法負擔房貸