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辦房貸需要加保壽險嗎?
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辦房貸需要加保壽險嗎?

2020/03/06 | 賣厝阿明 |  902 | 加入最愛

辦房貸需要加保壽險嗎?
請問辦房貸 銀行要求加壽險?才肯提高成數,我本身有壽險了,還需要加嗎?加壽險有什麼優缺點呢?
補充一下:銀行告知我可以貸8成1.65%若是85成1.62%要配合壽險(繳納保險費亦有銀行融資)後面這句不太懂?


答:銀行的評估貸款條件,非為貸款人所自身評估的條件,通常會加壽險(其實就是貸款保險),就是評估房屋本身股價不足,或貸款人本身信用評估不足,才會有附加條件,不妨問清楚銀行,為何需要加壽險的真正原因。壽險是不還本的房貸險(變形的人身壽險),發生理賠時銀行是第一優先順位,理賠完銀行(貸款),有剩下的錢才會理賠給家人。沒有強制規定,看你資金需求決定要不要保(銀行會依此給較優的成數跟利率)。

如果你要保要注意有平準型跟遞減型兩種。
融資就是銀行會連房貸一併把房貸險的錢借給你(房貸險要一次繳清),等於你多借了一些錢繳清保險費,之後跟房貸一起每月攤還,一般來講利率是跟房貸一樣。
一般考慮點就是
1.資金需求以及是否願意額外再花費一筆保險金
2.借款人身故(或完全失能)無法清償,家人無法負擔房

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