李先生擁有兩棟相鄰的房屋，每年都得支付雙倍的房屋稅負，這讓他的經濟壓力不小。
為了減輕這份負擔，他進一步詢問稅務局：如果將名下的這兩間房屋打通連接，是否有機會符合自用住宅用地的稅率呢？
另外，他也想了解戶籍是否會有相關影響。
稅務局表示：
如果其中一座房屋沒有人設立戶籍，將無法享受到自用住宅的稅率優惠。
然而，如果這兩座相鄰的房屋已經被打通合併使用，而且所有權歸屬於同一個人，或者是夫妻倆分別擁有，即便只有其中一座辦理了戶籍登記，只要同時符合其他自用住宅的相關條件，例如：沒有出租或從事商業經營等，並且經過稽徵機關派員實地勘查，確認實際有打通使用，那麼這兩座合併使用的房屋就能夠被稅務局認定為「一處」。
這樣一來，在符合上述的條件下，李先生就適用自用住宅用地稅率課徵地價稅了可以有效降低稅負。
小提醒：
若您想申請自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，請務必在當年度9月22日前提出申請，逾期申請將需等待次年度才能適用喔！
白話文；
如果李先生將兩棟相鄰的房屋打通連接並符合相關條件，他可以申請自用住宅稅優惠。
但是要注意以下四點：
１， 相鄰的房屋要視為一處，所有權必須同一個人或夫妻倆分別擁有。
２， 兩間房屋需已打通合併使用，且實地勘查確認實際有打通使用。
３， 至少其中一戶房屋必須辦理戶籍登記。
４， 沒有出租或從事商業經營。
若李先生符合上述條件，可以並在當年度9月22日前提出，申請自用住宅稅優惠。
共 0 則留言