自備款100萬，有辦法申請到青年首購貸款嗎？

問：請教各位前輩：想買10年的中古透天，成交價600萬，自備款100萬。本人無薪轉，在自家小店上班，店裡的資金往來都是由我戶頭(農會)，目前想用青年首購專案，請問這樣貸的到30年8成嗎？寬限期3年可以嗎？(在無保人的情況下)還是有更好的方案呢？謝謝大家

答：要先請問您有營業執照了嗎？如果有，可以改你的名字。如果沒有，以你的名字去申請。也可以請代書調您的聯徵，看看妳的額度是否可以承辦。建議先把你的財力跟地址給仲介，請他們找銀行先作初估。如果自備款不足，購買房子時要壓但書，才不會賠違約金。簽約時跟代書講，請代書押。如果不給押但書就不要簽。之後會一切退還，但還是要禮貌性包個紅包給仲介，謝謝人家的幫忙。首購一般不需增加保人，透過房仲買賣，請仲介找比較會衝貸款的特約代書，8成有機會。

貸500萬，寬限期後每月要繳2.5~2.8萬，若收入沒4萬以上，就算貸款過了成交了，第4年也過不了，良心建議總收入沒4~5萬不要買，有超過理論會過，合約記得要附貸款不成但書。總結，真的要自己評估一下還款能力，否則買房容易養房困難，就更辛苦了。首購不要買太貴的房子，買房子不像買手機，等妳真的買過房子，才會知道以後買更貴的透天能用什麼技巧對自己最有利。以上回答希望對你有幫助，謝謝。