「房事辭典」 土地增值稅

（買賣雙方握手）恭喜你～成功售出房屋！要記得繳納土地增值稅喔！
（賣方驚訝）什麼！什麼是土地增值稅？？

簡述：
土地增值稅是什麼？其實就是土地所有權在移轉時所產生的一種稅賦，它的計算方法是依照土地從買進到賣出，這段時間的土地現值漲價總數，依其漲價倍數採用累進稅率計徵。

土地增值稅稅率：
(一)自用增值稅率：依漲價總額徵收10%
(二)一般增值稅率：
第一級20%（漲價總數超過前次移轉現值未達100%）
第二級30%（漲價總數超過前次移轉現值達100%~200%）
第三級40%（漲價總數超過前次移轉現值達200%以上）

建議善用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

自用住宅用地適用條件：
(1) 設籍限制
(2) 面積限制
(3) 次數限制
(4) 出租營業限制
(5) 所有權限制
(6) 自用住宅之評定現值不及所占基地公告現值百分之十者，不適用之，但建築完成日期一年以上者，則不受限制。