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「房事辭典」 土地增值稅
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「房事辭典」 土地增值稅

2020/10/27 | 賣厝阿明 |  1884 | 加入最愛

(買賣雙方握手)恭喜你~成功售出房屋!要記得繳納土地增值稅喔!
(賣方驚訝)什麼!什麼是土地增值稅??

 

簡述:
土地增值稅是什麼?其實就是土地所有權在移轉時所產生的一種稅賦,它的計算方法是依照土地從買進到賣出,這段時間的土地現值漲價總數,依其漲價倍數採用累進稅率計徵。

 

土地增值稅稅率:
(一)自用增值稅率:依漲價總額徵收10%
(二)一般增值稅率:
第一級20%(漲價總數超過前次移轉現值未達100%)
第二級30%(漲價總數超過前次移轉現值達100%~200%)
第三級40%(漲價總數超過前次移轉現值達200%以上)

 

建議善用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

自用住宅用地適用條件:
(1) 設籍限制
(2) 面積限制
(3) 次數限制
(4) 出租營業限制
(5) 所有權限制
(6) 自用住宅之評定現值不及所占基地公告現值百分之十者,不適用之,但建築完成日期一年以上者,則不受限制。

 

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