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在107年1月購入的房子要賣出,會被課多少%的稅呢?
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在107年1月購入的房子要賣出,會被課多少%的稅呢?

2020/10/21 | 賣厝阿明 |  91 | 加入最愛
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房地合一稅❞ 新制舊制傻傻搞不清?

沒關係,今天阿明要來幫大家補補腦,關於房地合一稅重點中的重點!

  

房地合一稅的課稅標準:

以「房屋買入」的時間點為基準

105年【後】取得的房地 ➟ 採用新制:房地合一稅
105年【前】取得的房地 ➟ 採用舊制:房屋交易所得稅

  

房地合一稅的課稅稅基:

房地收入-成本-費用-依土地稅法計算之土地漲價總數額

房地持有【1】年內 ➟ 稅率:45%

房地持有【2】年內 ➟ 稅率:35%

房地持有【10】年內 ➟ 稅率:20%

房地持有【10】年以上 ➟ 稅率:15%

  

房地合一稅自住減免優惠:

個人、配偶、未成年子女設籍並實際居住滿6年,

沒有營業使用、出租、執行業務。

買賣價差【400萬以下】➟ 免稅

買賣價差【400萬以上】➟ 稅率:10%
**每人6年內僅限1次喔。

 

搞懂這些法規真的很燒腦呢><呼~ 不過看完阿明的重點整理應該都清楚許多了!

接著要來考考大家囉,請問:在107年1月購入的房子要賣出,會被課多少%的稅呢?

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