在107年1月購入的房子要賣出，會被課多少％的稅呢？

房地合一稅❞ 新制舊制傻傻搞不清？

沒關係，今天阿明要來幫大家補補腦，關於房地合一稅重點中的重點！

房地合一稅的課稅標準：

以「房屋買入」的時間點為基準

105年【後】取得的房地 ➟ 採用新制：房地合一稅
105年【前】取得的房地 ➟ 採用舊制：房屋交易所得稅

房地合一稅的課稅稅基：

房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額

房地持有【1】年內 ➟ 稅率：45%

房地持有【2】年內 ➟ 稅率：35%

房地持有【10】年內 ➟ 稅率：20%

房地持有【10】年以上 ➟ 稅率：15%

房地合一稅自住減免優惠：

個人、配偶、未成年子女設籍並實際居住滿6年，

沒有營業使用、出租、執行業務。

買賣價差【400萬以下】➟ 免稅

買賣價差【400萬以上】➟ 稅率：10%
**每人6年內僅限1次喔。

搞懂這些法規真的很燒腦呢＞＜呼～ 不過看完阿明的重點整理應該都清楚許多了！

接著要來考考大家囉，請問：在107年1月購入的房子要賣出，會被課多少％的稅呢？