屋齡高的房子可不可以買阿？

預算考量的購屋族非常適合房價實惠加上公設比低的高齡老屋，但是高齡老屋的結構安全又該如何留心？
建宏想要買房，看上一間地段喜歡又買得起的大樓，但屋齡卻有50年！他想著花筆錢裝潢一下應該就不錯了。
無奈老婆聽到屋齡50年就勸他不要衝動！ 50年的房子到底是該買還是不該買呢？

正解：
可以評估考慮哦！
因老屋土地持分大、坪數實在、房屋稅也低，而且大部分老屋價格都比預售屋及新成屋實惠呢！
以投資的角度購買老屋，出租的收益還可以拿來繳貸款！

長期持有還可能會有都更利多，改建成功，老屋變新屋，除了結構安全性增加外，居住的舒適性也大幅提升哦，是非常值得投資的標的物！
但50年屋況通常較差，甚至未來有許多維護的問題。如要購買老屋前要先留意房屋的建築結構、耐震度、水電管線以及是否為漏水屋等問題。

另外銀行對於老屋的貸款成數多為5至6成，所以民眾得先準備較高的自備款。
購買老屋前除了瞭解房屋結構、參考完房屋使用年限後，由於早期興建的房屋可能潛在耐震能力不足的問題，建議先觀察房屋的外觀，像是建築物是否歪斜、樑柱有沒有裂縫，購買前應該先行評估房屋的耐震能力，購買時都要三思評估再決定哦！