夫妻買房問題多

你是婚前買房派？還是婚後共同買房派？
婚前婚後買房大不同　
婚前買房，若登記在其中一人名下，即為個人財產。

婚後買房，就算只登記一人名下，仍屬於夫妻共有財產。　
買房本就不是件簡單的事，再加上兩人共同擁有，很多事情都要謹慎為妙，無論是信用、產權或是金錢上的問題..都很有可能因此從甜蜜的夫妻變成相互怨恨的怨偶XD
　　
想知道夫妻買房眉角有哪些？

正解：
1.錢的問題：

無論由誰擔任主要房貸借款人，房子的頭期款都要雙方共同負擔，並留下繳款紀錄來保障自己的權益。

另外！夫妻買房前都該好好計算日後每月還款金額，還款金額盡量不要超過雙方月收入的5成，避免孩子一出生須用錢，瞬間變成房奴。

2.配偶的問題：

在購屋自備款不足的情況下，銀行會要求另一半擔任房貸連帶保證人，才能辦理8成房貸。

提醒！最好由沒有任何貸款的另一半擔任房貸主要借款人，最高都可以拿到8成的房貸額度喔。

3.產權的問題：

婚後才買房，產權登記人跟貸款人可以不同人，若另一半是軍公教，可用另一半的名義辦理優惠貸款作為貸款人，再將房子登記在另一位名下。