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房屋所有權人交換要注意啥
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房屋所有權人交換要注意啥

2020/04/06 | 賣厝阿明 |  622 | 加入最愛
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大家覺得這樣算不算贈與?事情是這樣的…..

A小姐名下有一棟房

A小姐的弟弟名下也有一棟房
 

同樣都是房屋的情況下,

他們彼此之間可以互相交換所有權人嗎?

換的話會有費用產生嗎?例如稅額之類的?

還需要特別注意什麼嗎?會被徵收贈與稅嗎?

 

正解:

可以互換,但是與他人進行房屋相互交易,應依規定申報契稅及土地增值稅。

無論代價是否相當,都應依法繳納土地增值稅及契稅,如果是有償移轉的狀況下,土地增值稅的納稅人為原土地所有權人,

如果是無償移轉,則由新所有權人繳納。

簡單來說,代價相當就不會有贈與問題,如果代價不相當,就得依法徵收贈與稅。

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