房屋所有權人交換要注意啥

大家覺得這樣算不算贈與？事情是這樣的…..

A小姐名下有一棟房

A小姐的弟弟名下也有一棟房
 

同樣都是房屋的情況下，

他們彼此之間可以互相交換所有權人嗎？

換的話會有費用產生嗎？例如稅額之類的？

還需要特別注意什麼嗎？會被徵收贈與稅嗎？

正解：

可以互換，但是與他人進行房屋相互交易，應依規定申報契稅及土地增值稅。

無論代價是否相當，都應依法繳納土地增值稅及契稅，如果是有償移轉的狀況下，土地增值稅的納稅人為原土地所有權人，

如果是無償移轉，則由新所有權人繳納。

簡單來說，代價相當就不會有贈與問題，如果代價不相當，就得依法徵收贈與稅。