房事辭解 公共設施篇

近年來有許多購屋者買預售屋，在交屋之後產生很多坪數上的疑慮，希望這篇對大家會有幫助，覺得不錯就幫阿明分想讓更多人知道嘿!(甘蝦)

有一天，小倩跑去找姥姥串門子，姥姥帶小倩走進的社區Lounge Bar

姥姥：「不好意思啊小倩，姥姥家現在正在整修，滿間灰塵不便見客，幸好我們社區有這間Lounge Bar可以招待，來二杯果汁吧！」（姥姥和小倩邊喝邊聊天）

姥姥：「等會兒聊完我們再去健身房踩一下腳踏車。」
 

內容：

房屋公共設施是指供住戶共同使用或享受的設施，根據使用者的性質可以分為「大公」、「小公」。「大公」指的是全體住戶共同分擔的空間，較大型、更多功能的公共設施或空間；「小公」指的是部分住戶共同分擔的空間。

#公共設施項目說明
一、 公共設施–大公
1. 大廳管理室；
2. 交誼廳；
3. 信箱區；
4. 花園；
5. 頂樓曬衣場；
6. 地下停車場車道；
7.健身房等。

二、 公共設施–小公
1. 每層樓電梯廳；
2. 樓梯間；
3. 每層樓通道等。

三、 公共設施
自從921地震後，內政部營建署修正建築法規，凡是7層樓以上的公寓大廈，一律須設置雙逃生梯，而11樓以上則需有排煙偵測、逃生吊索等消防逃生設備。而建築消防法規也考慮防火動線，規範各層樓電梯梯廳及地下層機電室等面積，兩項新規定使得公寓大廈公設比大為提高，30％以上的高公設產品成為常態。