如果說我存到了頭期款也找到喜歡的房子
可是，到了要簽約的時候才發現銀行貸款的金額沒有行員說的高
那會衍生什麼損失嘛，以後又要如何避免@@
買房除了頭期款還要準備那些，在買房合約上可以加那些字來自保，如果貸款金額真的不夠可以怎麼解決
在貸款時要注意什麼事情
正解:
在貸款時銀行如果對貸款人過度徵信(信用調查)，會留下紀錄，其他銀行就會擔心貸款人是不是很缺錢。
所以要求貸款人需要提供自己(工作、財務、財力)證明書審，確定需要的貸款額度沒問題之後再放款。
但是貸款時可能比預期落差1-2成，那如果無法立刻補足自備款的話，可能會面臨官司或訂金被沒收。
其實，這時候可以詢問較常往來的銀行或者是薪轉戶的銀行，看是否可以提供信貸，也可以考慮跟親友商量借款來補足缺口。
但是還是建議在買房前先轉被3成以上會比較保險，畢竟在買房過程中還會有契稅、印花稅、代書費跟登記規費等費用。
在簽訂房屋契約時可以加註「萬一銀行貸款成數不足時，該契約可無條件解約」，為求自保，條款也要在雙方議價時，明確加在「要約書」或「斡旋書」內，也要當作附約加入賣買賣契約書內，避免金額不足被沒收全額訂金。
貸款成數可以加分項目
#搭配貸款保險貸款可能會多一點
#增加保證人額度可能會高一點
#找個能幹的代書或許會更好一點
#額度高利率高 #額度低利率低
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