房事辭典 工業用地 Industrial land

（阿瓜跟弟弟搭遊覽車去旅遊）

弟弟：「哥哥你看~那邊好多工廠喔！」

阿瓜：「喔！那應該是工業用地喔~」

弟弟：「什麼意思呀？工用地？」

阿瓜：「是工業用地~」

簡述：

政府規定或核准，專門劃定給工廠或工業用途使用的土地。土地稅法將工業用地分為兩類：位於都市計畫範圍內的工業用地、屬於非都市土地的工業用地。

內容：

一、定義：工業用地是指經法律核准用於工業用途的土地，包括兩大類型：一是位於都市計畫範圍內的工業區土地，二是政府核准可供工業或工廠使用的其他土地。

二、都市計畫內工業用地

根據《都市計畫法》，都市計畫內的工業用地可以分為以下四大類：

1.特種工業用地：主要用於特定工業活動，這些活動通常有特殊需求或限制，例如大型工廠或專業製造設施。

2.甲種工業用地：適合設置中型工廠，這些工廠對環境影響相對較小，設施規模較大。

3.乙種工業用地：主要用於設置小型工廠，這些工廠對環境影響有限，適合中小企業。

4.零星工業用地：分布較散，主要用於小型工業設施或工廠。

三、非都市土地工業用地

非都市土地工業用地主要包括以下類型：

1.丁種建築用地：主要用於工業用途，通常位於城市外圍或周邊區域。

2.特定農業區或一般農業區：位於農業用地區域內，但經政府批准後可用於工業活動。

3.山坡地保育區：這些地區受特殊保護，工業用地的設定會受到嚴格限制。

非都市工業用地的產業主要以低汙染性為主，相關規範較為嚴格。這些工業用地的使用和開發受到非都市土地使用管制規則、非都市土地開發審議作業規範以及各報編工業區的特定規定所約束。