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房事辭典 工業用地 Industrial land
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房事辭典 工業用地 Industrial land

2024/09/24 | 賣厝阿明 |  113 | 加入最愛

(阿瓜跟弟弟搭遊覽車去旅遊

弟弟:「哥哥你看~那邊好多工廠喔!

阿瓜:「那應該是工業用地喔~

弟弟:「麼意思呀?工用地

阿瓜:「工業用地~

 

簡述:

政府規定或核准專門劃定給工廠或工業用途使用的土地。土地稅法將工業用地分為兩類:位於都市計畫範圍內的工業用地屬於非都市土地的工業用地。

 

內容:

一、定義工業用地是指經法律核准用於工業用途的土地,包括兩大類型:一是位於都市計畫範圍內的工業區土地,二是政府核准可供工業或工廠使用的其他土地。

 

二、都市計畫內工業用地

根據《都市計畫法》,都市計畫內的工業用地可以分為以下四大類:

1.特種工業用地:主要用於特定工業活動,這些活動通常有特殊需求或限制,例如大型工廠或專業製造設施。

2.甲種工業用地:適合設置中型工廠,這些工廠對環境影響相對較小,設施規模較大。

3.乙種工業用地:主要用於設置小型工廠,這些工廠對環境影響有限,適合中小企業。

4.零星工業用地:分布較散,主要用於小型工業設施或工廠。

 

三、非都市土地工業用地

非都市土地工業用地主要包括以下類型:

1.丁種建築用地:主要用於工業用途,通常位於城市外圍或周邊區域。

2.特定農業區或一般農業區:位於農業用地區域內,但經政府批准後可用於工業活動。

3.山坡地保育區:這些地區受特殊保護,工業用地的設定會受到嚴格限制。

非都市工業用地的產業主要以低汙染性為主,相關規範較為嚴格。這些工業用地的使用和開發受到非都市土地使用管制規則、非都市土地開發審議作業規範以及各報編工業區的特定規定所約束。

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2024/09/01 | 賣厝阿明 |  170 | 加入最愛