陸禾誠寓所｜阿明帶你看建案！南屯1-2房，18-28坪，總價1025萬至1680萬

陸禾誠寓所｜阿明帶你看建案！南屯1-2房，18-28坪，總價1025萬至1680萬

文 / 賣厝阿明知識+
「陸禾誠寓所」，這個案子位在永春東五路、龍鎮二街口，規劃一房18到19坪、二房19到28坪，總價1025萬至1680萬，每坪單價52到59萬。

先從基本資料看起。陸禾誠寓所是預售屋，預計2026年第四季度交屋，交屋屋況為標準配備。建案類別為華廈，用途規劃為住商用，特色標注重劃區。基地地址在台中市南屯區永春東五路、龍鎮二街。總價1025萬至1680萬，每坪單價52到59萬，貸款成數70%。

社區規劃方面，基地面積367坪，建蔽率36.1%，公設比35.3%。樓層規劃地上10層、地下2層，共1幢1棟41戶住家，另有2戶店面。車位規劃平面式50個，車位配比約1:1.16，管理費目前待定。結構採用RC鋼筋混凝土，土地分區為第一之一種住宅區。建造執照為112中都建字第00557號。

公共設施包括接待大廳、中庭花園、會議室、健身房、信箱區、曬被區、智慧包裹櫃、資源回收室、腳踏車停放區、重機停放區。

格局坪數方面，一房約18.16到19.25坪，二房約19.61到28.7坪。建材設備部分，廚具採用Cleanup日本原裝進口廚具，依戶別配置Bosch洗碗機；衛浴採用TOTO全自動馬桶、控溫淋浴龍頭、臉盆，搭配台達電子暖風機；門窗採用YKK水密窗、維夫拉克感應式門鎖、日本大建室內門。

周邊機能方面，學區部分車程約3分鐘到鎮平國小，約4分鐘到萬和國中。交通部分車程約6分鐘到大慶車站，高鐵台中站也在車程範圍內，還有國道一號及74快速道路可利用。採買部分車程約4分鐘到全聯台中萬和店，約5分鐘到南屯公有零售市場，約6分鐘到好市多台中店，周邊還有文心秀泰。公園部分車程約2分鐘到高鐵新市鎮生態公園。商圈為黎明路商圈，醫療機構有林新醫院。

建商資訊方面，投資建設為陸禾建設股份有限公司，營造公司為建舜營造股份有限公司，企劃銷售為自售，建築設計為謝仁傑建築師事務所，景觀設計與公設設計皆為玖柞設計。

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