EP44 保存登記的面積大於使用執照的面積？

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網友購買了一間預售屋，記得當初使用執照下來時上面並沒有包含陽台面積，也無記載陽台。但是到了保存登記時卻有登記陽台，並且包含了陽台面積，所以造成保存登記的面積大於使用執照的面積，想詢問這是正常的嗎？陽台是否屬於違建？

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