房地合一2.0擬7月上路 財長：1個月內備妥子法規

（中央社記者吳佳蓉台北8日電）立委關切房地合一2.0已完成朝野協商，最快下週三讀，預計7月1日上路，相關子法規是否來得及修訂完成，財政部長蘇建榮表示，已有1.0版作為基礎，有信心於1個月內準備妥當，對外預告。

立法院財政委員會7日進行朝野協商，對於房地合一2.0生效日達成共識，擬自今年7月1日上路；草案後續提報立法院會，院會討論前不須經黨團協商。

財委會今天審查菸酒管理法第32條、35條相關修正草案，邀請蘇建榮列席備詢，民進黨立委沈發惠、林楚茵關心，房地合一2.0最快下週就能完成三讀，實施日訂於7月1日，相關子法規修訂是否趕得及。

蘇建榮表示，先前就已積極在準備子法規修訂，加上有現行房地合一1.0作為基礎，按目前規劃沒有問題，可在上路前準備妥當、完成預告，配合實價登錄2.0於7月1日一起上路。

林楚茵追問，相關書表修訂、子法規修正大概需要多久，規劃期程為何，蘇建榮回應，1個月內應可完成，但子法規完成後，按規定還需要一段時間預告。

財政部賦稅署署長許慈美補充，此次修法將預售屋、特定股權交易納入房地合一課稅範圍，法人「短期交易」也比照比照個人將課以重稅，因此，現行相關子法規都要跟著修訂，包含房地合一課徵所得稅申報作業要點、房地合一課徵所得稅查核要點、相關申報書等。

許慈美表示，此外，針對法人、預售屋「非自願性售屋」包含哪些情形，也會進一步公告，入列就可維持以稅率20%課徵，初步規劃納入銀行按法定規定售屋、遭強制執行需移轉房屋等情形。

根據台財稅字第10604686990號公告，現行個人「非自願性售屋」包含6種情形，如因調職或非自願離職賣屋、出售遭他人越界建築房地、無力償債遭強制執行房地、需出售房地負擔醫藥費、取得保護令為躲避他人賣房，以及公同共同有房地在本人未同意狀態下遭出售等情形。

財政部官員表示，會儘量讓個人、法人的「非自願性售屋」情形保持一致，避免有心人士可透過身分轉換來鑽漏洞避稅，在此原則上去思考，就法人特性去研議要增訂哪些「非自願性售屋」情境；未來規定公告後，會持續視實際個案狀況，滾動調整。（編輯：黃國倫）1100408

https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104080105.aspx