阿明Line帳號
新手租屋12大注意事項|注意
製作P圖
所需點數: 168 P圖前請先登入

新手租屋12大注意事項|注意

2024/05/15 | 賣厝阿明 |  58 | 加入最愛

租屋糾紛新聞層出不窮,像是一位女網友提到她隔壁情侶常吵架吵到半夜,另一位網友發文表示有鄰居總在半夜洗衣,廣大苦主紛紛留言回響!

 

所以這集我們就來討論一下,新手租屋族,如何避免踩雷呢?以下分成二個部份來說明:

  • 租屋注意事項清單?
  • 確認房東身分?

 

Q1. 租屋注意事項清單?

A:看屋到簽約有哪些眉角?快收藏:

1.親友一起前往看房,安全且能互相討論。

2.觀察租屋附近早晚情形,看採光、噪音。

3.看裝潢、公共區域等,有對外窗、隔音牆較佳!

4.確認水電費、有無仲介費

5.檢查家具、家電設備狀況。

6.修繕由誰負責,租客可不可以輕裝修。

7.詢問鄰居職業、人數、有無養寵物或抽菸。

8.有無額外限制,例如可否開伙、養寵物等。

9.其它事項確認,例如遷戶籍、申請補助等。

10.看個人需求,爭取需要家具或移除不要的家具。

11.確定租房時會付訂、押金。訂金通常是看屋後簽約前付,代表雙方互看喜歡先敲定,而押金是簽約後給房東,金額最高不可超過2個月的房租。

12.仔細確認租賃契約內容,合約內容若有更改處,雙方皆應簽名或蓋章。

 

Q2. 確認房東身分?

A:可請對方出示相關證明文件,常見的出租方身分有4種~

屋主:身分證件、建物所有權狀、房屋稅單或登記謄本等。

代理人:屋主和代理人的身分證件、建物所有權狀、授權書。

二房東:身分證件、二房東和屋主所訂立的租約、轉租同意書。

包租代管業者:租賃住宅服務管理人員證照、公司的租賃住宅服務業登記證、轉租授權書。

 

案例說明

嘉義市吳姓女子與屋主訂下租約,明訂不可轉租,她卻違約當二房東,將房子租給2名學生,然後誆騙學生暫時搬出,再將房子租給何姓男子,直到吳女避不見面,學生、何男等3人才知被騙,告上法院,嘉義地方法院審理後依詐欺罪判刑,可上訴。

 

關於【新手租屋12大注意事項】的主題就分享到這邊,如有對於文章內容有疑慮或建議的地方,請放心的讓阿明知道,我們除了會快快修正,還會致贈您阿明專屬感恩禮哦!

標籤 :

共 0 則留言

更多一圖秒懂
租約公證|注意

租約公證|注意

2024/05/16 | 賣厝阿明 |  52 | 加入最愛

凶宅QA懶人包

凶宅QA懶人包

2024/05/15 | 賣厝阿明 |  77 | 加入最愛