周圍有中科、后科產業鏈生態，讓許多小家庭開始尋找心中的那個家。敦斐建設新案「敦斐謙和」透天別墅就在圳堵國小附近，位於兒童公園、圳堵公園之間，著名的旅遊景點潭雅神綠園道走路也可以到，在繁忙的生活中，享受城市喧囂外的一片寧靜。透過便捷的交通動線，開車多5分鐘換取房價便宜300萬，讓神岡區首購族減輕成家負擔。

越來越多人搬入與中科鄰近的神岡

▲「敦斐謙和」透天別墅基地位置非常接近臺中國際機場，下飛機就有種回到家的感覺。再加上市府力推擴大神岡都市計畫產業園區，其中包含即將開工的豐洲科技工業園區二期，當就業人潮陸續進來，也影響神岡地區房屋買氣。

購物樂園麗寶OUTLET就在隔壁

▲ 住的地方離國道很近，好處是外出去台中其他地區，可以快速串聯，像是走國道3號開車9分鐘上去，國道4號更近了只要4分鐘。跟百貨公司比起來，結合娛樂與餐飲的購物樂園，是一家大小都愛去晃晃的麗寶OUTLET MALL，開車10分鐘抵達，出門一趟吃飯買東西一次完成。

▲ 三面臨路整齊劃一的社區住宅，沿路看起來就是賞心悅目。「敦斐謙和」基地位於神清路與和睦路95巷，一共有27戶3樓半透天別墅，小孩就讀學區為圳堵國小、神圳國中，中山路上設有神岡高工，是中市完全中學唯一工業類技職學校。平時要去寄信也很方便，郵局拐個彎就到了，而歷史悠久的朝清宮，是在地居民的信仰中心，最主要還是生活上常跑的便利商店，這裡就有三家（7-11、萊爾富、OK）隨時要繳費、拿包裹都可以，當然還有婆婆媽媽的好幫手－神岡傳統市場跟全聯福利中心。

▲ 放假日時不用跑太遠，在住宅區裡的公園散步也是很舒服的。除了有兒童公園、圳堵公園之外，陽明山排水溝旁的圳前仁愛公園，以空軍為主題的特色公園，有各式各樣遊樂設施，讓大人小孩好好活動筋骨。想騎單車就到有綠色隧道之稱的潭雅神綠園道，沿路可以圍繞在許多樹木裡，涼爽地微風迎來好舒暢。

▲ 居住在仿歐式的建築裡，想必是許多唯美主義者的夢想。敦斐建設新案「敦斐謙和」外觀採用現代新古典造型，延續品牌細膩穩健的工法，格局規劃地坪18~48坪，建坪48~65坪，停車位的有分為騎樓停車跟前院停車2種，其中面寬5米的空間，可停放一大一小2部車，如果家裡車庫不夠停放的話，也可以考慮加購獨立車位。

▲ 再來就是參觀「敦斐謙和」樣品屋空間，實際踏進來看看，跟看照片還是很不一樣的。客廳面寬有4.2米，連接客廳、餐桌、廚房室內的深度有9.7米，一樓挑高到3.8米，整個走動空間寬敞，既使有親朋好友來坐坐，也不會太擁擠。愛下廚的家人，最在意是廚房的空間，除了標配櫻花廚具、爐具，含排油煙機、雙口爐、烘碗機等，再利用空間擺上中島，既美觀又實用的料理環境，讓人一見就愛。

▲ 每一層樓的格局配置，從模型觀看一目了然，2、3樓是一樣的，各有兩個房間，一套乾濕分離衛浴設備。頂樓神明廳足足有3米多的深度，比一般規劃空間較大一點，2樓主臥前陽台跟4樓前陽台地磚，皆是採用木紋磁磚，自己再放一些盆栽擺設，就能簡單佈置成休閒庭院。

▲ 另外一大亮點是接待中心裡展示的工學走廊，讓我們一進來能夠更清楚明白與一般透天別墅的差異性。進門最先接觸的玄關門採用直線條鋼烤門，呈現簡約素雅的日式風格，在門片上的選擇十分講究。

▲ 未來的住宅都是與AI智慧結合，「敦斐謙和」新案也不例外。居家防護方面採用BOSCH智能家居系統，包含有防盜保全、透過APP影音對講、瓦斯偵測以及主臥緊急求救按鈴等。並且提供One-touch一鍵節能開關，外出時隨手關燈有效節約用電，不用擔心遺漏那個忘記關。

▲ 自從921地震過後，全民的買屋觀念深受影響，而「敦斐謙和」針對抗震強化工程採用筏式基礎施作，深度加強挖到1.5米，一樓有完整長度650公分的鋼筋，從2樓才做搭接平均分擔重量，續接距離則做到60公分，完善底部耐震結構，真的做到讓人很放心。

出門在外最怕陽台積水了，這個問題也有設計溢水口消除疑慮。還有最擔心防水問題，屋頂樓板是做防水層處理且鋪上地磚，浴室淋浴間則將牆面防水層拉高到1.8米，一般建案都沒做到這麼高。

而管路的部分是做在鋼梁外面，好處是讓水泥比較紮實；整棟建築採用當層排氣設計，直接在當層室外排放廢氣，讓空氣中聞不到怪味道。

▲ 我覺得地磚的質感，對空間所給人的印象，佔有很大的成分。「敦斐謙和」選用無毒、環保材質製造的地磚、壁磚，使用上不卡髒垢、容易清潔且耐壓抗磨損，腳丫踏起來也格外舒服。

▲ 讓浴室保持清新宜人的氣息，我想有標配ALASKA浴室暖風乾燥機，五合一多功能就不用煩惱了。另外馬桶、洗手台、水龍頭、收納櫃都是HCG和成衛浴品牌，運用奈米防汙抗菌技術，在使用與清潔方面都很乾淨舒適。

▲ 參觀「敦斐謙和」預售透天別墅的賞屋心得，以居住環境來說相當單純，映入眼簾皆是寧靜的街景，自然而然的放慢生活節奏，不僅大人快活，小孩也能接觸天然綠意景色，無憂無慮的健康長大。

敦斐建設「敦斐謙和」

擁抱大中科生活圈，藏身最理想的居所

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