房產過戶給孩子，時機點很重要

買房，代表很多意義。有人買房因為不想要租屋。有人買房是因為想要給家庭一個避風港。買房花費的錢，有可能是個人窮盡一生的心血。

為了給孩子遮風避雨，給孩子一個保障，彼此凝聚情感。房子是傳承，也是一種繼承。

對於房產繼承，有人是用「遺囑」方式，有人是還在健朗的時候，就過戶房產。

阿明列舉幾種方式，有助於大家比較。

➱ 透過贈與方式過戶

透過生前贈與，不過，這種方式要繳的稅，包括土地增值稅、契稅、以及贈與稅等等其他稅費，加起來費用不少。契稅的評定標準價格是6%，贈與稅則是財產的10%~20%。

➱ 買賣方式

買賣過戶，稅費有土地增值稅、房屋稅、地價稅、契稅和支付必要費用，加起來的費用比贈與方式少。

買賣土地增值稅，可使用一生一次自用住宅稅率：10%，契稅的評定標準價格是6%。

➱ 繼承方式過戶

人離世後，辦理過戶，此為稅費最少方式。這是屬於遺產，此種辦理手續相對簡單，繼承是最省稅。要繳納遺產稅並辦理繼承登記。

沒有共同稅賦，遺產稅要繳：扣除免稅額度後，淨額的10%~20%。因此，繼承方式所付的稅費最少

 正解：B。 一般而言，房產過用繼承方式，費用相對較少。