頂樓的房子可以買嗎?

近日看屋，有一間在最頂樓14F，因本人比較偏愛7~8F，對最頂樓有些恐懼，想詢問如果買最頂樓，需要注意些什麼呢？？價格是否會比較低？煩請幫忙，謝謝！

沒有什麼房屋是不能買的，只要它符合你的需求，你能負擔的起。

但是頂樓容易西曬，夏天會比其他樓層多4-5度，且容易有漏水問題。主要原因是因為很多舊有的建築物頂樓，很多人安置水塔，滲漏的機會就比樓下大，再來，大部分人很少去整理頂樓，甚至拿來種花種樹，花草樹木的根，會穿樑鑿柱，向下扎根，導致漏水的主因。因為樓上有龜裂的裂痕。

因此，頂樓會漏水，頂樓跟維護有關，頂樓設計一定要有排水設施系統與防護措施。並定時清掃落葉與垃圾，以防排水回堵。

有人喜歡住頂樓，原因是比較不會受到鄰居干擾。

採光跟通風相較於低樓層就比較不會被遮敝，濕氣也相對較少，屋外視野較佳。且天花板不會發出腳步聲，或拖東西的聲音，尤其是三更半夜。

通常樓頂運用都是頂樓住戶在使用，種花，種菜，晾衣服棉被，中秋烤肉賞月，有人搭鐵皮還打乒乓球，撞球，不會吵到人，住低樓層跟本不用想。

大家都在說漏水，低樓層漏水更麻煩，要跟樓上住戶協調，遇到惡鄰居或是長年出國在外出租給房客的，光想就頭大了。住頂樓基本上做好防水隔熱就ok了。

頂樓是所有房子陽氣最足之房子，所以以前大老闆都要住頂樓，聚陽而霸，其中要考量的，不外乎

1.有無電梯，家有高齡人士需要注意

2.頂樓使用權與修繕費用

3.有無頂加

4.大樓遮蔽率

5.東西曬問題這些都跟日後的生活與使用與空調費用有關，以上提供你參考。