阿明Line帳號

文章搜尋

所有標籤

水電線路臨時整修,需經過房客同意嗎?
製作PDF - 38點 線上P圖 - 需38點

水電線路臨時整修,需經過房客同意嗎?

2020/10/22 | 賣厝阿明 |  558 | 加入最愛
需要登入才能製作 | 為何我需要PDF?

天氣一熱,需要使用的電器就越來越多了!
像阿明就有一位房東朋友,他住在自己的出租房裡開著冷氣吹電風扇
邊吹頭邊看電視,等待微波的晚餐,突然間,發生了跳電,房間一片黑,幸好他夠機警先關掉大部份的家電,然後再開啟變電箱的開關。

由於他的房子常跳電,我建議朋友去檢查線路有沒有問題,他卻說這房子很多年了,會跳電很正常
再說換線路要花很多錢,而且會影響到房客的生活,要花時間跟他們溝通很麻煩,以後自己注意一點就好!

我聽到直呼可怕!因為屋齡越久的房子才越需要檢查!!
這是因為早期用電量不大,就沒去配能夠同時承受那麼多電器的線路,所以早期的線路是不適合用在現代設施的!

至於我朋友擔心執行工程會有下面問題:
1、工程浩大,花費很多
2、需跟房客溝通麻煩

我可以大聲地告訴他絕對不會發生,大家知道是為什麼嗎?


正解:
如果房客對於要維修線路提出異議,房東可以先跟他解釋維修是為了房子的安全著想而必須的維修,一般來說房客都會同意。再者如果房東偷懶不去維修,那麼責任就會落在房東身上哦!

法源的根據是《租賃條例》的第八條第一項「出租人應於租賃期間保持其合於居住使用之狀態。」
也就是說房東有責任在租賃期間維護房子的使用環境,就算房客不同意也不行。

至於什麼樣的屋子會需要進行線路的維修呢?一般來說只要是15年以上的屋子最好都進行電線健檢或更換,如果不清楚屋齡有多久,只要打開電箱檢查電線就行,上面會印上製造日期跟規格。

而維修的工程其實非常簡單,如果你只是要更新電線的話,水電師傅只會從電線開關、變壓箱著手進行更換,不會動到其他裝潢,換電線的工期大概二三天左右即可。

價錢方面還是要請專業的水電師傅來現場評估過後才會知道,如果只是單純抽換電線,費用大概幾萬塊,但因為房子老舊,師傅會判斷其他設備是否也需更替,例如電箱開關、電錶這都會影響施工的價位,不過花這筆錢是為了安全著想,建議大家若有屋齡15年以上的房子,還是趕快找師傅評估維修吧!

共 0 則留言

更多阿明安心租