天氣一熱，需要使用的電器就越來越多了！
像阿明就有一位房東朋友，他住在自己的出租房裡開著冷氣吹電風扇
邊吹頭邊看電視，等待微波的晚餐，突然間，發生了跳電，房間一片黑，幸好他夠機警先關掉大部份的家電，然後再開啟變電箱的開關。
由於他的房子常跳電，我建議朋友去檢查線路有沒有問題，他卻說這房子很多年了，會跳電很正常
再說換線路要花很多錢，而且會影響到房客的生活，要花時間跟他們溝通很麻煩，以後自己注意一點就好！
我聽到直呼可怕！因為屋齡越久的房子才越需要檢查！！
這是因為早期用電量不大，就沒去配能夠同時承受那麼多電器的線路，所以早期的線路是不適合用在現代設施的！
至於我朋友擔心執行工程會有下面問題：
1、工程浩大，花費很多
2、需跟房客溝通麻煩
我可以大聲地告訴他絕對不會發生，大家知道是為什麼嗎？
正解：
如果房客對於要維修線路提出異議，房東可以先跟他解釋維修是為了房子的安全著想而必須的維修，一般來說房客都會同意。再者如果房東偷懶不去維修，那麼責任就會落在房東身上哦！
法源的根據是《租賃條例》的第八條第一項「出租人應於租賃期間保持其合於居住使用之狀態。」
也就是說房東有責任在租賃期間維護房子的使用環境，就算房客不同意也不行。
至於什麼樣的屋子會需要進行線路的維修呢？一般來說只要是15年以上的屋子最好都進行電線健檢或更換，如果不清楚屋齡有多久，只要打開電箱檢查電線就行，上面會印上製造日期跟規格。
而維修的工程其實非常簡單，如果你只是要更新電線的話，水電師傅只會從電線開關、變壓箱著手進行更換，不會動到其他裝潢，換電線的工期大概二三天左右即可。
價錢方面還是要請專業的水電師傅來現場評估過後才會知道，如果只是單純抽換電線，費用大概幾萬塊，但因為房子老舊，師傅會判斷其他設備是否也需更替，例如電箱開關、電錶這都會影響施工的價位，不過花這筆錢是為了安全著想，建議大家若有屋齡15年以上的房子，還是趕快找師傅評估維修吧！
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