每個孩子都是父母心中的寶貝，對於未來就學的管道，一定有所期待。臨近善美真華德福中小學，瑞鑫建設推出「瑞鑫君品」預售別墅，包含就讀學區大秀國小在內，身處在明星校園旁。周圍環境寧靜且綠樹成蔭，騎機車2分鐘可到達清水五權夜市，還有全聯可滿足日常所需的採買。比起沿岸地區風速較小，生活機能好，自然而然形成最理想的居住地。

舒適愜意宜居宜人的新聚落

▲ 隨著清水高中附近居住環境漸漸飽和之後，從中華路商圈延伸到五權路的區域，美食版塊的涵蓋率升高，加上台中港三井OUTLET生活圈，陸續帶動首購族的定居潮。

▲ 瑞鑫建設新推出「瑞鑫君品」預售別墅，基地位於海濱路轉彎處，與善美真華德福中小學、大秀國小開車約2、3分鐘車程，學童若要自行走路上學也很方便。而擁有拳擊運動發展的清海國中，車距也在4分鐘左右，校園大樹林立，景觀綠意覆蓋。

▲ 位在大秀國小旁邊就是清水運動場，主要提供網球場和籃球場的運動場地，另一邊兩排行道樹下，設置整排石椅，讓在地的老人家在這裡休憩、話家常，還有一整片綠油油的草地，可以帶著家裡的小小孩來消耗精力，全家人一起曬曬太陽補充維他命D。

市府推動運動中心建設，未來發展潛力大

▲ 跨過台10線道路之後，就是陶冶身心的臺中市港區藝術中心，不定期更換檔期的展覽、演藝等活動，戶外景觀設計也是一大特色，穿梭高低起伏的小丘陵，與小橋池水的庭院，長廊一路蜿蜒引領視野欣賞不同角度的景色。而海縣首座運動中心「清水國民暨兒童運動中心」已動工，位於鎮政路上，占地約2萬多平方公尺，未來將提供更多元的運動場域，並且把兒童運動空間一併規劃進去。

▲ 如果想到傳統市場買魚、肉鮮貨，就可以到清水第二公有市場，與藍天呼應的藍色加上對比色招牌，讓繁複的市場看起來整齊畫一。市場店面麵食小吃店不少，也能順便外帶餐食回家；到了週末的傍晚，一家人都喜歡去清水五權夜市逛逛，琳琅滿目的小吃小點足以一飽口福。過馬路之後，還能到臺中市立圖書館清水分館，把看完的借閱書籍歸還，再拿取事先預約的書籍回去啃喔。

▲ 「瑞鑫君品」預售別墅，交通動線與五權路密不可分，幾乎是外出必經之路，在臺中港區附近工作往返可利用台61線，往臺中市區開車可走台10線，沿途可接軌國道3號高速公路，也可以開車約5分鐘到清水車站轉乘至其他城市，有搭飛機需求前往臺中國際機場也在10分鐘左右。未來捷運藍線完成，讓長輩出門變得更有行動力。

▲ 瑞鑫建設精心設計可三代同堂的溫馨社區型別墅「瑞鑫君品」，基地面積1055.72坪，共計42戶4層樓、5間房的超大面寬宅邸，外觀將以文化石加上二丁掛修飾，外牆四周圍則以磁磚黏貼，極具現代感且展現大宅氣勢。

▲ 臨10米路入口處，稀有2戶是大坪數電梯別墅，社區以ㄇ字型可交會行車通道，一排10戶，每戶面對面坐向朝西南與朝東北。其中40戶格局一模一樣，每戶皆有6.45米大面寬，一樓門面採側院停車，另外有規劃26個獨立車位，停車格深度8米8，有需要的住戶可以加購1格110萬，並且是獨立私有的土地權狀，當然也算是買土地的概念。

每戶皆有前陽台，每間廁所都有開窗，每個樓梯間都有採光

▲ 值得一提的是「瑞鑫君品」預售別墅，格局規劃是一大特點，私有土地16.30坪，權狀土地坪數含持分26.92坪，4層樓總建坪54.13坪以首購產品來說，算是擁有很大空間可以做運用。與家人共同使用空間的客餐廳在一樓，側院是戶外停車，還有一間衛浴。二樓以8.5坪空間規劃整層主臥，把衛浴空間算在內約10.5坪，不僅如此女主人還有更衣室，讓喜愛的衣物及穿搭配件能更方便配戴，而前陽台將成為專屬的休閒小天地。三、四樓都是做兩間房格局、1間衛浴、1個前陽台，不過四樓前陽台規劃較大坪數，如果沒有使用神明廳的需求，那就可以好好利用5個房間；甚至二樓也能將整層主臥改成兩間房，這都可以依照家裡人口數做調整。

從消費者角度出發，建材等級提升

▲ 「瑞鑫君品」預售別墅，在建材標配上面也很上心，考量料理時需要更大檯面作業，廚房配備罕見的規劃L型SAKURA櫻花系統廚具，與SAKURA櫻花三機包括排油煙機及落地式烘碗機、並且將瓦斯爐升等為雙口IH爐，除了面板平整好清理外，可大幅降低熱氣擴散，讓烹飪時光可以更優雅。

▲ 衛浴空間採用CAESAR凱撒品牌系列，主臥衛浴是方型面盆含下浴櫃，三、四樓衛浴則是圓型面盆含下浴櫃，搭配單體馬桶（主臥衛浴則是附上免治馬桶座），二樓以上衛浴全部乾濕分離，每天體驗最舒適的感受。

▲ 全棟使用拋光石英磚，一樓地板鋪設80 x 80公分、二樓以上地板都是用60 x 60公分，樓梯也是用拋光石英磚，不僅耐磨且易保養。另外一大亮點是標配雙玄關門，兩扇門的規畫讓宅邸更顯得氣勢非凡，搭配5mm強化玻璃正新氣密窗，具有良好的隔音效果以及隔絕風沙灰塵。

▲ 目前於施工階段，預計2024年4月完工的「瑞鑫君品」預售別墅，在社區最後面停車格之後，會有種植一排植栽綠意，讓住戶在停車時，彷彿待在公園的感覺。居家安全方面提供基本防盜設備，包含七吋彩色螢幕對講機、對講機、煙霧感應警報器、紅外線立體感應器、以及戶外閃光燈喇叭等，多一道安全防線。且預留架設電動車充電設施的線槽和孔洞，將來換購電動車也不用擔心。另外社區住戶是不需要繳管理費的，不過瑞鑫建設有提撥管理基金，作為公共車道修繕與維護。

從宅邸巷子走出來，就是華江南路一段，傍晚時刻遠眺遼闊的景色十分愜意。而在資金有限的範圍內，能夠擁有一棟別墅置產，絕對是人生中最美好的投資。

瑞鑫建設「瑞鑫君品」

住家即公園，最美的家園

賞屋專線：09020-58088 轉 04816
接待會館：清水區中華路437號
專屬網頁：https://knowhouse.tw/4816

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