二手屋加蓋合法嗎？

        請問各位達人～最近在看二手房屋（約35年）2層樓的透天～未來是有想說，想把2層樓建成3樓（合法嗎？），這個部分有什麼該注意的細節？

     答：偷蓋叫違建，如果會擔心，找個當地建築師問問看，估算容積率，看看結構安全嗎？是不是要依規定申請建築執照、施工及登記產權？是不是可以申請貸款、貸款成數及利率？是不是將來值得拆除重建增加價值？

      如果沒有問就蓋，被人檢舉你就要拆除，在買的時候，要先注意是不是能改建的地，不然仲介賣的時候都說的很好，到時候不能改建，就真的頭大了⋯⋯