用信貸補買房頭期款正確?

A小姐開心地要購入人生第一間房子，與銀行對保時才發現貸款成數不足，如果反悔不買要繳交違約金，所以A小姐打算利用信貸籌措剩餘的資金。

阿明來考考大家，A小姐的作法到底是對的還是錯的呢？
 

正解：

如果在申請房貸前已經有信貸，辦理房貸時容易影響申請人的可貸額度及貸款核准率，因此應該先將原先的信貸先解決，銀行在調閱聯徵時才不會看到貸款，比較容易提供較好的貸款條件。

且信貸的利率通常都比房貸還要高很多，有能力時應先償還信貸，才能省下不必要的利息。

但是即使已經有信貸，申請房貸時若申請人未動用到信用卡循環利息、每月按時繳款、收支比符合規定，信用良好仍然有機會申請到房貸，端看個人償還能力。

不論如何，買房前有充足的自備款、評估自身的償還能力、衡量財務槓桿才是最重要的。

PS

另一種說法是等房貸核准過後，再請信貸撥款，或許也是一種可確保兩種房貸都順利貸到好方法呦。