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房事辭典 公辦都更Government-led Urban Renewal
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房事辭典 公辦都更Government-led Urban Renewal

2024/05/18 | 賣厝阿明 |  88 | 加入最愛

小小:「爸爸~為什麼阿奏的房子沒有賣掉,還一直放著。」

爸爸:「因為我們在等之後有可能都更阿!」

小小:「都更是什麼?」

爸爸:「恩~其實都更分很多種喔~」

 

簡述:

政府主導的都市更新計畫,目的是解決市場缺失、環境惡劣或公共安全問題,確保公共利益最大化。

 

內容:

一、在不斷變遷的城市中,有些區域急需改善才符合公眾利益及安全需求。為了有效推動這項工作,政府提出了「公辦都市更新」計畫,以政府主導、公共資金投入的方式進行。政府扮演主導者成立專門推動小組,負責督導更新工作的進度並籌措資金。主要針對市場需求不足的地區、環境惡劣、存在公共安全隱患等地區(如海砂屋、結構不安全的建築等)、以及大量低度利用的公有土地進行更新。

二、公辦都市更新計畫包括三種主要的實施方式:自行實施、委託實施以及同意實施。

1.自行實施:由地方政府擔任實施者,負責直接推動都市更新。考慮到工程所需的龐大資金,政府通常會公開徵求投資者參與。雖然早期政府自行實施的案例相對較少,但隨著近年來台北市等地的積極推動,成功案例也逐漸增加。

2.委託實施:政府會透過公開評選,選擇民間機構擔任實施者,負責執行都市更新。透過這種方式,政府能夠有效地動員民間資源,加速進程。在公辦都市更新計畫中,委託實施的案件佔大多數。

3.同意實施:即政府同意其他機構或行政單位自行或透過公開評選執行都市更新計畫,地方政府可能會授權都市更新專責機構或其他相關單位負責執行。

通過政府主導,加上公共資金以及民間資源支持,可以幫助解決城市發展中面臨的問題,讓我們居住的城市可以發展的越來越好。

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