（曉華家的信箱被貼了一張紅色的通知）
曉華：「咦？這是什麼阿？」
阿漢：「這顏色……感覺就不太妙捏…… 」
曉華：「 OMG！我忘記繳房屋稅了啦……」
簡述：
對房屋所有人在持有期間所徵收的財產稅，課稅範圍包括房屋、附屬於該房屋並增加使用價值的建築物。
內容：
一、房屋稅課徵：每年開徵一次，繳納期間為每年5月1日至5月31日。納稅義務人需在此期間內繳清應納稅款，避免因延遲繳納而遭受罰款和滯納金的懲處。
二、課徵範圍
1.固定建築物：房屋稅的課徵對象包括所有固定於土地上的建築物，用於居住、工作或營業用途。
2.增加房屋使用價值的建築物：除了主要建築物外，任何附屬於該房屋並增加其使用價值的建築物，也屬課稅範圍。
三、納稅義務人
1.房屋所有人：房屋稅主要向房屋所有人徵收。
2.使用權人：若土地設有地上權，則房屋稅向該使用權人徵收。
3.典權人：若房屋設有典權，則房屋稅向典權人徵收。
4.共有人：共有房屋向共有人徵收，由共有人推定一人繳納，無推定者，則由現住人/使用人代繳。
5.受託人：若房屋為信託財產，則在信託關係存續期間內，以受託人為房屋稅的納稅義務人。
四、計算公式
應納稅額＝房屋課稅現值×稅率
*房屋課稅現值=核定單價×面積×（1-折舊率×折舊年數）×房屋街路等級調整率（路段率）
*核定單價=標準單價×（1±各加減項之加減率）±樓層高度之超高或偏低價
◎如為新建、增建、改建之房屋，則按月比例計算課徵，未滿1個月者不計。
共 0 則留言