買房沒存款用繳款中的房子抵押會給過嗎？

網友舉手問

本身有房，目前正常繳貸款中（首購）

如想用女友（首購）的名字在買一間房

有頭期但是女友沒固定存款，用我本身的房子當抵押，銀行會給過嗎

問題說明：

買房沒存款用繳款中的房子抵押會給過嗎？

參考解答：

如果想要用房子去用房子抵押貸款，您可以先估算一下您房屋的價值，通常銀行會用「(房屋經過銀行鑑價的金額-增值稅)*7-8成=可以貸款的最高金額」作為計算，同時也會觀看你房屋的繳款是否正常，繳款多久了，剩餘款項約為多少，房屋地段是否有升值的可能性等等去做評估，但如果您貸款的金額與您房屋的價值來比較不會太高，通常銀行都會給過。

但需注意因為您是用女友的名字去購買房屋，所以銀行不只會估算您本身房屋的價值去看能不能當抵押品，他同時也會估算您女友的收入為多少，通常銀行不希望您每月還款金額高於您月收入的一半，即如果您貸款200萬，以年利率2.3%計算，年限20年，每月需付10404，則您女友的收入至少要有2萬元以上，不然銀行可能會要求增加擔保人。