阿明Line帳號
阿 明 誌
買房沒存款用繳款中的房子抵押會給過嗎?
P圖 - 需38點

買房沒存款用繳款中的房子抵押會給過嗎?

2020/11/19 | 賣厝阿明 |  418 | 加入最愛

網友舉手問

本身有房,目前正常繳貸款中(首購)

如想用女友(首購)的名字在買一間房

有頭期但是女友沒固定存款,用我本身的房子當抵押,銀行會給過嗎

 

問題說明:

買房沒存款用繳款中的房子抵押會給過嗎?

 

參考解答:

如果想要用房子去用房子抵押貸款,您可以先估算一下您房屋的價值,通常銀行會用「(房屋經過銀行鑑價的金額-增值稅)*7-8=可以貸款的最高金額」作為計算,同時也會觀看你房屋的繳款是否正常,繳款多久了,剩餘款項約為多少,房屋地段是否有升值的可能性等等去做評估,但如果您貸款的金額與您房屋的價值來比較不會太高,通常銀行都會給過。

 

但需注意因為您是用女友的名字去購買房屋,所以銀行不只會估算您本身房屋的價值去看能不能當抵押品,他同時也會估算您女友的收入為多少,通常銀行不希望您每月還款金額高於您月收入的一半,即如果您貸款200萬,以年利率2.3%計算,年限20年,每月需付10404,則您女友的收入至少要有2萬元以上,不然銀行可能會要求增加擔保人。

共 0 則留言

更多阿 明 誌
有購買土地的相關流程嗎?

有購買土地的相關流程嗎?

2022/12/01 | 賣厝阿明 |  48 | 加入最愛

太陽能可以裝屋頂?

太陽能可以裝屋頂?

2022/12/01 | 賣厝阿明 |  49 | 加入最愛

公司登記地址在自用住宅

公司登記地址在自用住宅

2022/11/07 | 賣厝阿明 |  84 | 加入最愛