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房東要求租客提供財力證明會很過分嗎?
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房東要求租客提供財力證明會很過分嗎?

2020/10/22 | 賣厝阿明 |  428 | 加入最愛
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對房東來說,從職場退休後,通常就沒有固定收入,很難保證能夠準時付房租。

若要求退休租客提供財力證明會很過分嗎?

阿飛最近很困擾,因有一對退休的夫婦想承租他的房子,但阿飛心想他們可能沒有固定收入,若要求退休夫婦提供財力證明會很過嗎?

 

正解:

這可以從兩方面來說明,從心理層面來說。

雙方都有選擇的權利,房客有挑選房子的權利,房東當然也能選擇是否承租。如果擔心害怕,可以選擇不要承租。這其實不是過不過分的問題,而是合不合理的問題,你覺得合理,對方可能覺得很為難,房客也會擔心,不知道透露詳細收入給房東, 房東是否別有心思?這時,房東只需要在租屋刊登時,強調要載明財力證明,這樣,能夠出示財力證明的房客,就會樂意出示。

從法律上來說,是沒有規定要出示財力證明的。若擔心房客付不出房租,可以提高押金,也比較有保障。再加上簽訂公證租約,就具有法律效力。辦理房屋租賃契約公證,更有保障。若房客不給付租金、租期屆滿不搬遷、或不付定額違約金,房東可直接持公證書,聲請法院強制執行,不需要再經過繁瑣的訴訟程序,即可取代確定判決。公證租約目的在保障當事人,如他方不履行契約時,可向法院民事執行處聲請強制執行。

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