房東要求租客提供財力證明會很過分嗎?

對房東來說，從職場退休後，通常就沒有固定收入，很難保證能夠準時付房租。

若要求退休租客提供財力證明會很過分嗎?

阿飛最近很困擾，因有一對退休的夫婦想承租他的房子，但阿飛心想他們可能沒有固定收入，若要求退休夫婦提供財力證明會很過分嗎?

正解：

這可以從兩方面來說明，從心理層面來說。

雙方都有選擇的權利，房客有挑選房子的權利，房東當然也能選擇是否承租。如果擔心害怕，可以選擇不要承租。這其實不是過不過分的問題，而是合不合理的問題，你覺得合理，對方可能覺得很為難，房客也會擔心，不知道透露詳細收入給房東, 房東是否別有心思?這時，房東只需要在租屋刊登時，強調要載明財力證明，這樣，能夠出示財力證明的房客，就會樂意出示。

從法律上來說，是沒有規定要出示財力證明的。若擔心房客付不出房租，可以提高押金，也比較有保障。再加上簽訂公證租約，就具有法律效力。辦理房屋租賃契約公證，更有保障。若房客不給付租金、租期屆滿不搬遷、或不付定額違約金，房東可直接持公證書，聲請法院強制執行，不需要再經過繁瑣的訴訟程序，即可取代確定判決。公證租約目的在保障當事人，如他方不履行契約時，可向法院民事執行處聲請強制執行。