2026 購屋、修繕住宅貸款利息補貼懶人包
內政部「115年度自購及修繕住宅貸款利息補貼」將於115年9月1日上午9時至9月30日下午5時開放申請。預計自購住宅4,000戶、修繕住宅2,000戶，全國共6,000戶。
一、申請前先看：這兩項補貼是什麼？
| 項目 | 自購住宅貸款利息補貼 | 修繕住宅貸款利息補貼 |
|---|---|---|
| 補貼對象 | 首次購屋或2年內購屋並辦理貸款者 | 持有屋齡10年以上住宅需修繕者 |
| 貸款額度 | 台北市最高250萬元、新北市230萬元、其他縣市210萬元 | 最高80萬元 |
| 償還年限 | 最長20年，寬限期最長5年 | 最長15年，寬限期最長3年 |
| 申請資格 | 年滿18歲，本人、配偶及戶籍內直系親屬名下均無自用住宅 | 家庭成員僅持有一戶住宅，且使用執照核發日期逾10年 |
| 所得財產標準 | 依戶籍地不同（詳見下方表格） | 依戶籍地不同（詳見下方表格） |
二、申請資格：所得與財產標準（115年度）
申請人須同時符合「家庭年所得」、「每人每月平均所得」、「家庭動產限額」、「家庭不動產限額」四項條件。
| 戶籍地 | 家庭年所得上限 | 每人每月平均所得上限 | 家庭動產限額（自購） | 家庭動產限額（修繕） | 家庭不動產限額 |
|---|---|---|---|---|---|
| 台北市 | 178萬元 | 72,604元 | 756萬元 | 32萬元 | 992萬元 |
| 新北市 | 145萬元 | 62,125元 | 471萬元 | 30萬元 | 708萬元 |
| 桃園市 | 145萬元 | 60,151元 | 471萬元 | 28.8萬元 | 705萬元 |
| 台中市 | 134萬元 | 57,509元 | 471萬元 | 28.8萬元 | 579萬元 |
| 台南市 | 114萬元 | 54,303元 | 331萬元 | 28.8萬元 | 578萬元 |
| 高雄市 | 128萬元 | 59,395元 | 331萬元 | 28.8萬元 | 596萬元 |
| 新竹縣/市 | 109萬元 | 54,303元 | 471萬元 | 28.8萬元 | 578萬元 |
| 其餘縣市 | 109萬元 | 54,303元 | 331萬元 | 28.8萬元 | 578萬元 |
動產計算方式：存款本金依財稅資料顯示之家庭成員114年度總利息所得，按1.725%利率推算。
三、加分條件（優先核定）
符合以下身分者可加分，提高核定機會：
經濟或社會弱勢（適用第一類優惠利率） ：低收入戶、中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女2人以上、65歲以上、身心障礙者、原住民、災民等。
其他加分項目：重大傷病者、單親家庭、新婚家庭（結婚登記日2年內）、25歲以上、三代同堂等。
特別注意：以「未達基本居住水準」申請加分者，申請時戶籍須設於該住宅內，且平均每人最小居住樓地板面積小於內政部訂頒之標準。
四、收到補貼後，這9種情況會被「停止補貼」
核定後並非一勞永逸，若發生以下情形，將停止補貼並須返還已領金額：
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家庭成員擁有2戶以上住宅
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申報資料有虛偽或不實情事
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家庭成員重複接受2種以上住宅補貼
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未依規定按月繳付貸款本息超過6個月（經銀行轉入催收款項者，逾期期間已收受之補貼利息應返還）
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接受補貼之住宅不符建築物主要用途登記規定
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補貼住宅移轉予配偶或直系親屬以外之第三人
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受補貼者死亡，配偶及直系親屬未依規定辦理變更
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接受補貼之住宅非全部作自住使用
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接受查核時無正當理由未依限檢附資料
主動通報義務：家庭成員因結婚、遷入、遷出、死亡等戶籍異動，或持有第2戶住宅者，應主動通報主管機關。
五、申請方式與注意事項
申請期間：115年9月1日（二）上午9時 至 9月30日（三）下午5時
申請方式：
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線上申請：至內政部國土管理署網站「住宅補貼線上申請作業專區」辦理
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書面申請：郵寄至戶籍所在地之直轄市、縣（市）主管機關
重要提醒：
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審查以申請日所具備之資格與證明文件為準
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貸款核貸與否、實際額度及償還方式，依承貸金融機構規定辦理
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受補貼住宅須達基本居住水準（平均每人最小居住樓地板面積＋衛浴設備）
諮詢管道：內政部不動產資訊平台「住宅補貼專區」、住宅補貼諮詢專線（02）7729-8003
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