​​​​​​​非都市土地作道路使用可免徵土增稅

小婷的家族擁有一塊位於臺中市的非都市土地，這塊土地原本是用來種植農作物的，小婷也對於這塊土地有著特殊的感情，因為她和爺爺在這裡擁有許多美好的時光。但隨著城市的擴展，土地被劃為交通用地，計畫成為一條重要的市區道路……

務局表示：「依法得徵收之非都市土地，經需用土地人開闢完成或依計畫核定供公共設施使用，並依法完成使用地編定，移轉時可免徵土地增值稅。」也就是說，根據法律規定，對於非都市土地，只要經過相關部門開闢完成，或者被核定用來建設公共設施，並且按照法律要求完成相關文件的編定，當你將這塊土地轉售時，是可以免除支付土地增值稅的。辦理的方式是向臺中市政府建設局申請核發「非都市土地供公共設施使用證明書」，確保這塊土地被編定為交通用地。然後，再檢具該證明書向地方稅務局辦理免稅手續。

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但需要注意的是，經都市計畫劃設為學校及道路用地，並經發布實施在案之公共設施保留地，如果是以市地重劃方式取得，那麼在土地所有權移轉時，是無法免徵土地增值稅的。

因為市地重劃的方式地主可參與分配土地權利並適用重劃後第1次移轉時，其土地增值稅減徵40%。所以有需求的民眾記得先行確認好計畫核定土地規劃的方式，確定稅收、免徵內容。

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/announcement/news/0LnnrOo