勝發賀｜阿明幫你看建案 潭子15層新成屋，三房42坪、四房51坪，全聯、好市多都在旁邊！

勝發賀｜阿明幫你看建案 潭子15層新成屋，三房42坪、四房51坪，全聯、好市多都在旁邊！

台中市潭子區的新成屋案「勝發賀」，這個案子位在興華一路、僑興路口，規劃三房42坪、四房51坪，周邊有全聯、好市多、潭子運動公園，生活機能相當便利，而且已經完工，隨時可以交屋。

一、基本建案資訊

勝發賀是新成屋，隨時可以交屋，交屋屋況為標準配備。格局規劃三房42坪、四房51坪，建案型態為住宅大樓，用途規劃為住商用，建案特色為重劃區、景觀宅。基地地址在台中市潭子區興華一路、僑興路。目前建案價格網站沒有公布，可以直接去現場了解。

二、社區規劃

社區規劃方面，基地面積517.94坪，建蔽率36.04%，公設比34%。樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有55戶住家、6戶店面。車位規劃平面式86個，車位配比約1:1.41，車位相當充足，每戶都能買到車位還有餘裕。管理費目前待定，結構採用RC鋼筋混凝土，土地分區為第一之二種住宅區。建造執照為111中都建字第01998號，使用執照為114中都使字第01770號。

公共設施相對簡約，包括接待大廳、信箱區、曬被區。沒有健身房、游泳池等設施，管理費負擔相對較輕。

三、格局坪數

這個案子規劃三房42坪、四房51坪，屬於中大坪數產品。公設比34%，實際室內三房約27.7坪、四房約33.7坪。

三房42坪適合小家庭，空間足夠舒適；四房51坪適合有長輩或兩個小孩以上的家庭，也可以規劃一間書房或工作室。純3-4房規劃，沒有混雜小坪數產品，住戶組成相對單純。

四、周邊機能

學區部分，車程約1分鐘到僑忠國小，車程約6分鐘到潭秀國中，接送非常方便。

採買方面相當便利，車程約2分鐘可達全聯福利中心潭子中山店，車程約4分鐘到潭秀好康黃昏市場，車程約8分鐘到好市多北台中店。日常採買和大宗採購都很方便。

公園部分，車程約2分鐘可達潭子運動公園，車程約4分鐘到臺中市立圖書館潭子分館，休閒機能完整。

交通方面，車程約3分鐘可達潭子車站，有國道一號、國道四號及74快速道路可利用，往來台中市區、豐原、北屯都很方便。

商圈為勝利路商圈，周邊生活機能成熟。

五、建商資訊

投資建設為勝發建設股份有限公司，營造公司為協侑營造有限公司，企劃銷售為昇創廣告有限公司，建築設計為吳六合建築師事務所。

六、阿明整理重點

這個案子的幾個特色：

第一，新成屋，隨時交屋。不用等2-3年，簽約後很快就能入住，對於急著搬家的買家來說很加分。

第二，純3-4房規劃，42-51坪，住戶單純，沒有混雜小坪數產品。

第三，車位配比1:1.41，86個平面車位對55戶，車位充足不用搶。

第四，公設相對簡約，只有接待大廳、信箱區、曬被區，沒有健身房、游泳池等設施，管理費負擔較輕。

第五，周邊生活機能完整，全聯、好市多、潭子運動公園都在車程2-8分鐘內。

阿明總結

勝發賀位於潭子區興華一路、僑興路口，規劃三房42坪、四房51坪，屬於中大坪數產品。周邊有全聯、好市多、潭子運動公園，生活機能便利。車位配比1:1.41，車位充足。新成屋隨時可交屋，不用等待。

公設相對簡約，管理費負擔較輕，適合不需要太多公設、重視實際居住空間的買家。

阿明一句話：潭子15層新成屋，三房42坪、四房51坪，全聯、好市多都在旁邊，車位充足，純3-4房社區住戶單純！

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