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太陽能可以裝屋頂?

太陽能可以裝屋頂?

2022/12/01 | 賣厝阿明 |  668 | 加入最愛

種電熱潮從郊區農地一路吹到都市大樓,不少社區計劃想與太陽能板廠商合作,提供頂樓給對方放置太陽能板。

透過頂樓加裝太陽能板,來減少頂樓漏水的狀況,順帶還可以「賣電」加減補貼。

到底我家屋頂可不可以裝太陽能板?太陽能板的優缺點又有哪些?出租給太陽能廠商又有哪些地方需要注意的呢?

 

這篇會拆解成五大部分

1. 太陽能板的優缺點懶人包—2. 自家屋頂想裝太陽能板有什麼限制嗎?一 3.原本有違建還可以再裝太陽能板嗎?一 4. 出租屋頂「合約內容看仔細!」一5.同場加映:老屋屋頂的太陽能雷區請小心!

 

太陽能板的優缺點懶人包

太陽能板的平均使用壽命約在20-25年,且以台灣的日照範圍來看,北部的太陽能發電效益會小於南部,在安裝之前要先評估自家屋頂的位置適不適合安裝?平均日照長度有沒有合乎成本?

 

優點:有遮陽效果、夏季頂樓比較不容易熱,可降溫4~5度、可以做到防漏及保護屋頂的作用,及最重要的優點:有投報。

缺點:清掃比較麻煩、維護太陽能板花費較高、後續的回收相關處理的問題。

 

自家屋頂想裝太陽能板有什麼限制嗎?

根據《設置再生能源設施免請領雜項執照標準》第5條,設置太陽能發電設備,符合下列條件之一,是可以不用依照建築法規定申請雜項執照,直接安裝的:

在建築物屋頂或是露台,包含支撐架最高可以蓋到4.5公尺以下。

如果是安裝在屋頂突出物(通常會用來配置屋頂水箱,及電梯機房的位置),以不超過1.5公尺為主。

設置於地面,高度同樣要在4.5公尺以下,但如果是有經過目的事業主管機關核准的,包含太陽能板的支撐架及結合新設頂蓋,高度是可以往上到9公尺以下的範圍。

 

向政府申請太陽光電設備同意備案,及建築師、土木技師或結構技師簽證,就可以在頂樓裝太陽能板了!簡單來說,無論是「頂樓」、「露台」、「陽台」、「空地」不用另外搭建違章建物,也不用申請建照、雜照,沒有容積率,也可以合法搭建太陽能板,

 

原本有違建還可以再裝太陽能板嗎?

政府的綠能屋頂計畫,常常卡在民眾的頂樓違建,沒辦法推動的很順利。為了解決這個狀況,政府修正《設置再生能源設施免請領雜項執照標準》第5條第6項,如果是在有違章建築的屋頂,想設置太陽能板,在不影響公共安全及妨礙違章建築處理,有三種架設的方式可以提出太陽能屋頂的申請:

結構分立型:太陽光電設備(含支撐架)與違章建築結構分立,也就是指架在違建外。

結構共構型:太陽光電設備(含支撐架)與違章建築結構共構,等於是在既有的違建,往上加蓋太陽能板設備。

設備安裝型(非屬建築行為):太陽光電設備『直接』安裝於既存違章建築屋頂上。

 

即使政府開了側門讓違建的朋友可以建置太陽能,但在申請之前,仍須先評估自己家違章條件是否失去資格,包含:

違建高度超過4.5米以上

占用建築技術規則建築設計施工編第九十九條規定之屋頂避難平台

違章建築樓層超過 2層以上

 

確認自家建物並無上面任一點,即可填寫「違章建築諮詢表」送到地方主管機關審查。特別注意到,假設是以違建的申請方式送審,政府單位會登錄建檔你違建的部分喔!

 

政府單位並沒有阻止違建不能建置太陽能板,問題點在於,現在政府以推動經濟為主,管理建築為輔,也就是指,假設有天政府開始嚴格取締違建要求強制拆除,那麼已經安裝的太陽能板拆除又會是一大筆花費。

 

出租屋頂「合約內容看仔細!」

如果是想透過出租屋頂給太陽能廠商架設太陽能板,簡單直接的優缺點就是『幫你有效利用屋頂空間,但是一次簽約會綁20-25年不等』。可以不用擔心設備費用及前置作業的開銷,賣電的錢全數由廠商收取,屋主僅收取場地費。

其實大多數廠商提供的內容及服務大同小異,但在簽約時可以特別注意『施工工法及保固』、『設備維護保固』、『清潔維運』、『約滿清運權責』、『有無投保保險』等地方,來保障自己的權益。

 

同場加映:老屋屋頂的太陽能雷區請小心!

屋齡老舊對裝太陽能板會不會有影響呢?想必這是多數人心中的疑問。以台灣的建物類型來看,大多數20年以上老宅屬於公寓或華廈類型,佔地面積小且樓層又高,部分會將機房、水箱、配送水電設備管線設在頂樓的位置,扣除前面提到的設施後,所剩的面積不多,再架設太陽能板,就會有不符合效益的狀況。甚至有可能會將外牆納入建置範圍內,卻因為外牆磁磚沒有定時檢查是否膨鼓,造成磁磚脫落的工安意外,反而得不償失。

 

同時,在屋頂架設太陽能板算是「增建」的一種,所需要的金屬架及五金零件,如果沒有仔細挑選把關,有可能不到5年就要更換維修,拆裝費用也是相當可觀。

 

設置再生能源設施免請領雜項執照標準|https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=J0130042&flno=5

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