【賣厝阿明】買房要跟房仲買還是代銷？

（圖片提供／賣厝阿明）

想買房，一下看到「代銷」，一下看到「仲介」，到底要找誰？又有啥不同哩？來，跟著房產知識達人賣厝阿明一起看這篇就對啦！這篇分成三個部份來說明：

1．代銷是什麼？
2．仲介是什麼？
3．買房比一比

Q1. 代銷是什麼？

A：「代銷」，又稱「不動產代銷」或「房屋代銷」，是專門做「房地產代理銷售」的公司，他們主要工作是代替建設公司進行完整的不動產銷售規劃，物件銷售給消費者（買方），最後再從中賺取佣金分潤，通常代銷都會蓋美美滴銷售中心跟樣品屋，讓客戶更了解房子，還有大家能也會看到房屋電視廣告，通常會出現甲山林廣告、海悅廣告這些名稱，他們就是代銷公司唷。

Q2. 仲介是什麼？

A：「仲介」，又稱「房屋仲介」，若有通過考選部的不動產經紀人考試，並且至少具備一年以上的不動產營業員經驗，就能領取「不動產經紀人」證照；若只考過不動產營業員的考試，那就是「不動產營業員」。他們都可以媒合屋主、買方的需求、促成交易，並且在交易完成後賺取仲介費，可以說是屋主與購屋者的溝通橋樑啦~平常我們在路上常看到的「XX不動產」、「XX房屋」就是仲介代表。

（圖片提供／幸福空間）

Q3. 買房比一比？

A：簡單來說，代銷有點像批發商，批貨量大；仲介像導遊，帶客戶進行尋房之旅，告訴客戶每一間房子的故事亮點等，底下表格可以幫助你詳細了解：

（表格提供／賣厝阿明）

賣厝阿明建議可選有品牌、商譽好的公司，再來實際去看房，體驗不同業務的介紹，也看自己喜好、價格等來挑選哦！

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