很多人準備裝潢房子時，第一個想到的都是風格。
想要奶油風、現代風、無印風，還是看起來很有質感的飯店風？
但其實，裝潢最怕的不是風格選錯，而是 開工前沒講清楚、施工中沒留紀錄、完工後沒仔細驗收。
等到真的入住才發現插座不夠、排水不順、櫃子不好用、預算一直追加，那時候再後悔就真的有點累了。
所以裝潢房屋可以簡單分成三個階段來看：
一、簽約前：需求、預算、合約先確認
裝潢前一定要先想清楚，這間房子是自住、出租，還是未來可能轉售？
家裡有沒有小孩、長輩、寵物？會不會常開伙？需不需要大量收納？有沒有在家工作的需求？
這些看似生活小事，其實都會影響設計方向。
另外，預算也不要只抓工程費，冷氣、家具、家電、燈具、窗簾、清潔、搬家，通通都可能是錢。建議也要預留 10%～20% 備用金，避免施工中遇到突發狀況時，整個預算直接爆掉。
報價單也不要只看總價，最好確認每個項目、材料、數量、單價、施工範圍，以及哪些不包含。合約裡的工期、付款方式、追加工程、保固內容，也都要白紙黑字寫清楚。
二、施工中：進度、品質、變更要盯好
開工後不是把房子交給師傅就沒事了，屋主還是要在重要節點到場確認。
像是拆除後、水電完成後、防水完成後、木作封板前、油漆前、完工前，都建議實際看一下。尤其水電管線、防水施工、冷氣排水、插座位置，這些完工後大多會被藏起來，當下沒有拍照，之後要維修真的會很麻煩。
施工中如果有變更，也不要只靠口頭說。
追加多少錢？會不會影響工期？修改哪些項目？最好都用文字確認清楚，避免後面各說各話。
裝潢現場多確認一次，完工後就少補救一次。
三、完工驗收：不要只看漂亮，要實際測試
完工後最容易犯的錯，就是看到房子變漂亮就太開心，結果忘了好好驗收。
驗收時除了看牆面、地板、櫃體、門窗有沒有刮傷或收邊問題，也要實際測試插座、開關、燈具、排水、水龍頭、冷氣、熱水、馬桶沖水等功能。
門片、抽屜、櫃門也要一個一個開關看看，確認順不順、有沒有異音。浴室、廚房、陽台這些跟水有關的地方，更要特別注意排水和滲漏問題。
如果發現問題，建議列成待修清單，確認修繕方式和完成時間，等修好再付清尾款，對雙方都比較有保障。
裝潢不是只把房子變漂亮，而是讓生活更好住
裝潢真正的重點，不只是照片拍起來美不美，而是未來每天住起來順不順、安不安心。
簽約前想清楚，施工中留紀錄，完工後仔細驗收。
這三個階段多花一點時間，入住後就能少一點後悔。
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