（老王與小學同學們聚餐……）
老王：「聽說高個兒現在混的不錯喔？」
友A：「黑阿！在信義區置產捏！」
友B：「他買公寓啦~不如在郊區買透天？」
老王：「沒有啦~蛋黃區房產價值高，光地段就贏了！」
簡述：
又稱為「房屋評定現值」，是指不動產評價委員會根據房屋的使用年限、面積、地段等因素，專業評估得出的市場價值。
內容：
1、 「房屋評定現值」是由政府機關進行的專業評估，來確定房屋在建築物所有權移轉時的市場價值。評定過程考慮多方面因素，包括房屋折舊現值、地段、建材品質、樓層、面積以及屋齡等。評定的標準由各縣市的「不動產評價委員會」訂定，並由當地稅捐機關依據「房屋標準單價」、折舊率、地段率等參數計算出具體的房屋現值。
2、 房屋標準價格評定：
1. 建物構造：不同建物構造會影響標準單價的評定。常見包括鋼骨造、鋼骨混凝土造、鋼筋混凝土造、預鑄混凝土造以及加強磚造等。一般來說，鋼骨造的評定價格相對較高。
2. 房屋用途：主要分為四大類，每類對標準單價的影響不同。
(1) 第一類：國際觀光旅館、夜總會、舞廳、咖啡廳等。
(2) 第二類：旅館、百貨公司、餐廳、醫院、商場等。
(3) 第三類：市場、辦公室、店鋪、診所、住宅等。
(4) 第四類：工廠、倉庫、停車場等。
3. 建物樓層：房屋的構造和用途相同時，樓層數的高低也是標準單價評定的重要考量。一般而言，樓層數越高，標準單價越高。若樓層數超過房屋單價列表的總樓層數，可按照列表中最高樓層與次高樓層的差額逐層遞增來計算標準單價。
4. 計算公式：
房屋課稅現值=核定單價×面積×（1-折舊率×折舊年數）×房屋街路等級調整率（路段率）
核定單價=標準單價×（1±各加減項之加減率）±樓層高度之超高
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