二房東的小竹筒

　　崇禎年間(一六二八–一六四四），上海有個朱員外，有良田千畝，廣廈萬間，兼做地主和房東，進帳頗多。有一天，有位常道士來到上海拜訪朱員外，跟朱員外說：「你這樣零租太辛苦了，要挨家挨戶的收租，加上退房、投訴、租金調整、裝潢糾紛....太累了。不如改成批租，把所有房子都租給一個人就好，這樣就可以省心了，而且租金不會減少，多好呀！」
　　朱員外一聽怦然心動，想想又說：「可是我那麼多房子，誰有辦法全部租下呢？」常道士摸出幾錠銀子，排在朱員外面前當訂金，簽上合約，朱員外就把三百間空房全部租給常道士。
　　房子到手了，常道士取出三隻小竹筒，第一支竹筒內裝了無數的小豆子，見光即長，長出無數石膏板，把房間隔成了三千間。第二個竹筒倒出的豆子變成家具，飛到三千個隔間裡。第三個竹筒裡的豆子變成了房客，有男有女，每個人都向常道士交了房租，各自搬到隔間裡去住了。
　　用今日的話來說，常道士就是二房東，先批發再零售，賺取差價。朱員外看到自己的房子被改得面目全非，心疼得要命，無奈已經簽了合約，只好等合約到期再把房子收回，得不償失呀！