房事辭典 土地所有權人 The landowners

（阿寶跟弟弟在房間玩扮家家酒……）

阿寶：「這邊是我的城堡還有護城河~」

弟弟：「姊姊我也想要進去城堡裡面！」

阿寶：「不行！你不能進來！這是屬於我的專屬城堡！」

弟弟：「(崩潰大哭)媽媽姐姐都欺負我~」

簡述：

對該土地享有所有權的人，享有佔有、使用、收益、轉讓或處分等權利。

內容：

1、 土地所有權人指的是依法擁有土地使用權和管理權的人或機構。簡單來說，就是擁有土地的人。土地所有權人可以是個人、公司或其他法人，擁有土地的所有權，並有權進行出售、轉讓、出租或開發土地。所有權人需要負擔相應的稅費及維護土地的責任。

2、 土地所有權人的主要權利包括：

使用權：可以根據需要使用土地，包括建設、耕作等。

出租權：有權將土地租給其他人使用。

轉讓權：可以將土地出售或轉讓給其他人。

處分權：可以對土地進行處分，包括抵押、贈與等。

3、 在台灣，土地所有權的登記由地政局負責，土地的相關規定受《土地法》及其他相關法律法規的約束，所有權人有義務遵守，比如土地使用限制、環境保護規範等，以及繳納稅金。