幸福成家專題│不動產跨界整合服務　幸福空間建立多贏生態圈

▲幸福成家計畫主理人王季豪表示，先找到買方再找建商，翻轉傳統代銷先建後售模式，並透過不動產建築經理公司來監督，蓋出民眾想要的品質，落實幸福成家的願景。（圖片提供／攝影組）

「幸福空間」累積十八年的服務經驗，今年初宣布跨足代銷業後，成功推動不動產的跨界整合平台，從帶領民眾買到好房、進行室內裝潢設計，到打造生活圈等一條龍服務，勾勒出幸福成家計畫的理想藍圖，二○二七年將力拼興櫃，以更穩固的量能，在房地產市場建立多贏生態圈。

節節攀升的房價，不僅無殼蝸牛的成家夢越來越遠，有房族肩膀上的擔子也越來越重，去年九月，央行祭出第七波選擇性信用管制，希望抑制居高不下的房價，整體房市也因「限貸令」受到衝擊而降溫，陸續傳出有不少中小型建商因資金斷鏈面臨經營危機，爛尾樓與建商倒閉事件頻傳。而去年底宣布跨足代銷業的「幸福空間」，無畏房市寒冬，今年底將在北市南海路推出新建案，不但有雙捷運的優勢，房型更是首購族最嚮往的十五至二十六坪，還能讓買方免費客製化裝潢設計，協助他們打造心中最理想的家。

▲幸福空間以滿足首購族理想房型為主，將原本建商預計要蓋的大坪數空間（左圖），調整成15至26坪左右的房型（右圖）。（圖片提供／幸福空間）

先媒合買房　再主導蓋房

創立迄今十八年的「幸福空間」，用品牌信譽和超過二四○萬筆粉絲資料庫的能力，推出「幸福成家計畫」，以翻轉傳統銷售預售屋的方式，選擇走向源頭協助民眾媒合買房，讓建商蓋出民眾想要的房子，透過跟民眾溝通協調，確認好細節，再來著手前端的建造作業。幸福成家計畫主理人王季豪表示，「原本南海路的建案是規劃三房至四房約二十六至四十二坪的空間，但對於首購族來說，總價太高、貸款上也會出現問題，因此我們跟建商協調出民眾端想要的房型，單坪的價格也會跟著實價登錄走，畢竟我們不是為了炒房才去做這個建案。」進一步了解建案特色，王季豪說，該案鄰近雙捷運植物園站跟萬大樹林線的廈安站，走路五到八分鐘，預計二○三○年蓋好，到時候捷運通車了，周邊生活機能也都起步，希望讓民眾能幸福成家。

打破傳統的先建後售的方式，幸福空間致力推動「不動產的跨界整合平台」，在多元化的資源整合下，原本建商要找買方的時間成本與壓力沒了，幸福空間以此憑藉，讓建商免費替購屋族客製化裝修、設計、家電、傢俱，不僅省去一筆裝修費，更是幫助民眾降低買房門檻。王季豪分享，「現在的房市政策讓建商多了不少壓力，在擔心資金不足的情況下，幸福空間的資本額已經來到兩億，我們有能力跟建商合建，支持他們完成建案。」在合作開發上更具有掌控權，也能確保建案施工進度與屋況品質。

▲幸福成家計畫今年已經舉辦15場實體分享會，累計參與者近千人，了解民眾想要的房型，成功媒合出南海路的新建案。（圖片提供／幸福空間）

創立俱樂部　享異業優惠

王季豪進一步分享，今年跟北市建案合作，推出獨享戶，希望能回饋給粉絲們，而經由多場實體分享會的交流討論，也成功幫助民眾媒合到房子，啟動南海路的建案。「我們還成立了生活品味俱樂部LIA Island，讓買房民眾獲得會員資格後，可以享受食、醫、住、行、育、樂六大生活範疇的優惠，在異業合作上提供價格打折或其他的好康服務。」透過擴大生態圈的設計，不僅讓建商、民眾與生活服務品牌間形成一個多贏的局面，也促進資源的循環與共享。

幸福空間在今年一月轉型後，短短八個月的時間，廣告成本已經下降五成，營收也大幅提升，而二○二七年即將邁入二十週年，未來更力拼上市櫃，王季豪信心滿滿地表示，上下游整合趨於完善，商模轉型相當成功，在幫助社會的過程中也獲得很好的回響，離興櫃目標絕對是指日可待，未來也持續將這些資源提供給購屋者，創造美好生活品質，讓民眾真正享受「幸福空間」。

▲幸福空間1月轉型代銷後，與工作夥伴們不僅積極整合資源，透過異業合作擴大服務生態圈，更力拼2027年上市櫃目標。（圖片提供／攝影組）