房子被法拍，我還要繳稅嗎？

房地建物遭法院拍賣就可以無事一身輕？錯，你還需要繳稅！
房地合一稅上路後，還是有不少人會搞不清楚，尤其社會中有不少案件是因為欠稅、欠債，而被強制執行拍賣，很多人以為非自願性因素就可以不用繳稅，其實還是需要主動繳納房地合一稅喔，不繳還會被罰!!

一般的課稅機制是依持有時間課稅：
持有一年以內，稅率45%，
持有未逾二年，稅率35%，
超過二年以上，稅率20%，
超過十年以上，稅率15%。

不過政府還是很有良心的，面對非自願性因素的案件有特別給予優惠稅率。

若是非自願出售房地，且其原因在財政部所公告的六大情形之一：

1.遭公司調職或解僱、

2.遭到鄰地越界、

3.欠債遭強制執行、

4家庭成員遭遇重大疾病或事故、

5.遭遇家暴、

6.共有房地出售等，則可適用20%稅率。

房子被法拍屬於非自願性出售因素，房地合一稅稅率以20%計算