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若看上一中古屋,會考慮二次增建違建問題嗎?因朋友因細故被檢舉陽台增建,這可向原屋主求償嗎?
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若看上一中古屋,會考慮二次增建違建問題嗎?因朋友因細故被檢舉陽台增建,這可向原屋主求償嗎?

2020/11/11 | 賣厝阿明 |  1311 | 加入最愛

若看上一中古屋,會考慮二次增建違建問題嗎?因朋友因細故被檢舉陽台增建,這可向原屋主求償嗎?

 

說明:

一般責任歸屬以交屋日為分水嶺,若是地方政府是在交屋前寄發拆報通知書,不論前屋主有無收到,都是前屋主的責任,應盡速聯絡仲介協調折讓價金;交屋日後寄發,不論屬名是誰,都屬新任屋主的責任。對於拆報通知書寄發日期有疑慮的民眾,可上各地方政府建管處違建查報專區,輸入文號查詢,以釐清責任歸屬,方便仲介協調以及日後官司的需求。

 

tccmoapply.dba.tcg.gov.tw:8080/tccmoapply/maliapp/asp/aspsqu01.do?node=031b24b354a5396aac3350905b657d7a

違建查報查詢專區

 

建議:

不動產說明書已告知有違建情形,買賣合約均為對等。

增建部分是現狀交屋,會簽下買賣契約會附註說明,買賣交易並不保障是否會拆除,建議購買前先查詢修復科是否有被檢舉相關紀錄,若無或已結案後,可再跟附近住戶聊天是否屋主與住戶相處情形為何,再考慮是否購買。

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