若看上一中古屋，會考慮二次增建違建問題嗎？因朋友因細故被檢舉陽台增建，這可向原屋主求償嗎？

若看上一中古屋，會考慮二次增建違建問題嗎？因朋友因細故被檢舉陽台增建，這可向原屋主求償嗎？

說明：

一般責任歸屬以交屋日為分水嶺，若是地方政府是在交屋前寄發拆報通知書，不論前屋主有無收到，都是前屋主的責任，應盡速聯絡仲介協調折讓價金；交屋日後寄發，不論屬名是誰，都屬新任屋主的責任。對於拆報通知書寄發日期有疑慮的民眾，可上各地方政府建管處違建查報專區，輸入文號查詢，以釐清責任歸屬，方便仲介協調以及日後官司的需求。

tccmoapply.dba.tcg.gov.tw:8080/tccmoapply/maliapp/asp/aspsqu01.do?node=031b24b354a5396aac3350905b657d7a

違建查報查詢專區

建議：

不動產說明書已告知有違建情形，買賣合約均為對等。

增建部分是現狀交屋，會簽下買賣契約會附註說明，買賣交易並不保障是否會拆除，建議購買前先查詢修復科是否有被檢舉相關紀錄，若無或已結案後，可再跟附近住戶聊天是否屋主與住戶相處情形為何，再考慮是否購買。