登陽明日昇｜阿明帶你看建案！南屯13層捷運宅，2-3房28-36坪，好市多、豐樂公園都在旁邊！

登陽明日昇｜阿明帶你看建案！南屯13層捷運宅，2-3房28-36坪，好市多、豐樂公園都在旁邊！

文／賣厝阿明知識+

「登陽明日昇」這個案子位在三民西路二段與大墩南一街口，規劃二房28到30坪、三房36坪。

一、地段與生活機能

先從地點看起。登陽明日昇的位置算是南屯區的精華地段，車程約4分鐘就能到捷運豐樂公園站和大慶站，對於有通勤需求的人來說相當方便。

生活採買更是這個案子的一大亮點。車程2到3分鐘可以到好市多、全聯、建國北黃昏市場，5分鐘到愛買復興店，周邊還有文心秀泰、迪卡儂、IKEA。不管是日常採買還是假日逛街，全部都在10分鐘車程內。

喜歡綠地公園的話，車程約2分鐘就能到豐富公園，周邊還有豐樂公園、南苑公園，綠地覆蓋率相當高。學區部分，車程約4分鐘到永春國小、6分鐘到萬和國中，對於有小孩的家庭來說也相當便利。

二、社區規劃

社區規劃方面，基地面積639坪，屬於中大型基地，規劃1幢1棟共72戶住家，地上13層、地下2層，純住宅社區沒有店面干擾。戶梯比為6戶2梯，居住單純。

車位規劃87個平面車位，車位配比1:1.21，車位充足不需要搶。管理費每坪130元，以28坪計算每月約3,640元，在台中新建案中屬於合理範圍。公設包含接待大廳、中庭花園、健身房、閱覽室、廚藝教室等，基本該有的都有。

三、格局規劃

格局部分，二房28到30坪，實際室內約18.3到19.6坪（公設比34.5%），適合單身、情侶或小夫妻；三房36坪，實際室內約23.6坪，適合小家庭。戶數單純，沒有套房產品，不會有複雜的出租人口問題。

目前建案單價尚未公開，貸款成數75%。

四、建商背景

建商背景方面，登悅建設是台中在地建商，屬於登陽建設體系，營造廠呈峰營造是自家關係企業，不是一案建商，品牌有一定的口碑。

五、需要注意的地方

這個案子是預售屋，預計2027年第三季交屋，現在到交屋還有約1.5年的施工期，這段期間需要繼續負擔租金成本。另外基地雖有639坪，但只規劃72戶，屬於低密度開發，居住環境不會擁擠。

六、購屋限時優惠

最後補充一個訊息，目前登陽明日昇有推出購屋限時優惠，活動期間從2026年3月30日到4月26日，有興趣的朋友可以把握這段時間去接待會館了解。接待會館位於文心南路298號。

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