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為甚麼要委託經紀業者賣房子?大推6大優點
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為甚麼要委託經紀業者賣房子?大推6大優點

2020/12/23 | 賣厝阿明 |  1996 | 加入最愛

在現今房地產銷售市場上,各式各樣的房子與買家百百種,遇到的問題不盡相同,例如評估房屋價值、市場行情、買家認識度、售後服務等,與其由自己手把手過關斬將,將問題透過委託專業的經紀業者來解決,不僅提升效率,還少一層心理上的負擔。

 

委託經紀業者賣房子有許多好處,阿明總結出六大特點,以下將逐一介紹給你知,跟著一起來看看吧!

 

縮短銷售時間

一般大眾在賣房子的時候都會希望將銷售時間縮短,不僅可以少費點心思,當然最重要的還有摳摳早日入袋為安。

 

委託房仲其中一大好處是因為經紀業者在房屋業界具有相當廣的銷售手法,不僅會幫屋主投入平面廣告,例如:報紙DM/網路廣告,亦或是駐點銷售等,大量的曝光機會可以吸引到更多潛在客群,多一位客戶就是增加一個機會。委託經紀業者可以節省賣家在廣告和市場推廣上的成本,還能縮短銷售時間,一舉兩得。

 

不必疲於奔命

委託房仲最大特點就是能夠幫助賣家節省時間成本和精力。

在賣房子的過程中,光僅僅要尋找買家就會花費相當多的時間,再者當關注這間房子的人一多,帶看房的時間是相當可觀的,不但需要找出雙方都有共識的時間,還要花費交通的時間及費用,也因此委託業者賣房子可以讓屋主更加輕鬆、省心,專注於自己的生活和工作,讓其代為處理所有的相關事務。

 

行情諮詢

由於經紀業者在房屋買賣領域深耕已久,不僅擁有豐富的客戶群,更具有廣大的市場知識,能夠提供專業的意見和建議,協助屋主更加清楚房市行情,瞭解市場價值,從中協助屋主制定最佳的銷售策略,以獲得最大的利益。

 

最棒的是,其附加價值還可以幫屋主避免掉面對鄰居或親戚的議價。畢竟是大筆金錢交易,只要對金額認知上有差異,難免會有些尷尬,若交給房仲就不用擔心這問題啦!

 

交易安全,保障售後服務

常說成功的交易在於交易的快速,更在於售後的服務。不動產買賣的過程中,涉及非常多的專業知識,若是非不動產相關專業的屋主要全部一手包辦實為難事。委託房仲業者不單僅是銷售速度的提升,以目前現行的大型房仲業都有提供專業代書、履約保障等服務,委託專業來保障買賣雙方的權益。

另外在若是在房屋出售後,產生任何與漏水、違建、凶宅、高輻射建物等相關的爭議,經紀業者也會居中協調,竭盡所能達成雙方共識。

 

守護您的生命財產安全

一間房子的買賣少說都是幾百萬起跳,上千萬上億的房子更是大有人在,也因為是大筆金額的交易,衍伸出的詐騙手段更是需要防之又防,特別是詐騙集團無所不能,詐財手法日新月異,有些更是外行人難以預防的。也因此委託房仲業者來銷售房屋更多了一層保護,豐富的房產知識加上經驗的累積,可以幫助屋主第一線先篩掉潛在的危機。

多一層防護,多一點安心。

 

維護屋況

為了提高房子交易的成功率,維護屋內的清潔是一定要的。以買家的消費者心態來看,除了房價是首要考量外,房屋的維護也是其中一大要素,可以看出來屋主對房屋本身的用心程度,光鮮亮麗的外表總是吸引人,但若在賣屋期間還保持一定的清潔也是相當有心了。

 

因此,房仲業者會不定期前往銷售房屋打掃,不僅會提高買方看屋意願,也會大大提升買家出價的機會,而這一切都不需要屋主操心,省時又省力。

 

房屋經紀業者因擁有豐富的資源和人脈網絡,能幫助屋主找到更多的潛在買家,進而提高交易的成功率。加上其專業的知識背景,更能全方位的替屋主先行篩選及設想,避免到可能的問題及安全疑慮。雖然找房屋業者需要負擔服務費,但凡事回歸到專業總是有保障,且節省時間又省力,輕鬆賣屋何樂而不為呢?

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