佳瓚大讚｜阿明幫你看建案 沙鹿12層新預售，三房37-39坪，全聯家樂福都在旁邊！

佳瓚大讚｜阿明幫你看建案 沙鹿12層新預售，三房37-39坪，全聯家樂福都在旁邊！

今天要分享的是位於台中市沙鹿區的新建案「佳瓚大讚」，這個案子位在中山路495巷內，規劃純三房37到39坪，周邊有全聯、家樂福、鹿鳴公園，生活機能相當便利。

最新消息！ 建案於3月13日推出「訂簽30萬」早鳥優惠，接待中心備有建材展示及樣品屋可供參觀，有興趣的朋友可以把握機會去看看。

一、基本建案資訊
佳瓚大讚是預售屋，預計2027年第四季度交屋，交屋屋況為標準配備。格局規劃純三房37到39坪，建案型態為住宅大樓，用途規劃為住商用，特色標榜明星學區、近公園、景觀宅、低首付。基地地址在台中市沙鹿區中山路495巷82號對面。目前建案單價和總價都尚未公開，貸款成數80%。

二、社區規劃
社區規劃方面，基地面積856.78坪，建蔽率40.5%，公設比33.47%。樓層規劃為2棟地上12層、地下2層建築，共有88戶住家、4戶店面。車位規劃平面式95個，車位配比約1:1.03，基本上每戶都能買到車位。管理費目前待定，管委會暫未成立。結構採用RC鋼筋混凝土，土地分區為第四種住宅區。建造執照為113中都建字第00991號。

公共設施包括接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、信箱區、多功能室。

建材規劃方面，廚具採用林內廚具，衛浴採用德瑞克衛浴，其他配備有夏普電子鎖、SPC地板、大同氣密窗、樂奇四合一暖風機、3M淨水器。

三、格局坪數
這個案子規劃純三房37到39坪，沒有混雜二房或套房產品，住戶組成相對單純。公設比33.47%，實際室內約24.6到26坪，適合小家庭、換屋族。

四、周邊機能
學區部分，車程約5分鐘到竹林國小，車程約3分鐘到鹿寮國中。

採買方面相當便利，車程約2分鐘可達全聯沙鹿中山店，車程約2分鐘到家樂福沙鹿店，日常採買非常方便。

公園部分，車程約3分鐘可達鹿鳴公園，周邊還有鹿峰公園、沙鹿兒童運動暨體適能中心。

交通方面，車程約6分鐘可達沙鹿車站，未來捷運藍線B4沙鹿站正在興建中，還有國道三號、61快速道路、特五號可利用。

商圈部分有中山路商圈、家樂福商圈、沙鹿車站商圈、清水商圈。醫療機構有童綜合醫院沙鹿院區、光田醫院沙鹿院區。

五、建商資訊
投資建設為佳瓚建設股份有限公司，營造公司為協侑營造有限公司，企劃銷售為富田廣告有限公司，建築設計為吳六合建築師事務所。

六、早鳥優惠資訊
佳瓚大讚於3月13日推出「訂簽30萬」早鳥優惠，訂金加簽約金只要30萬元就能入手，大幅降低購屋門檻。接待中心備有建材展示及樣品屋可供參觀，讓買家可以實際看到建材品質和室內空間規劃。

阿明一句話：訂簽30萬就能入手沙鹿純三房新案，早鳥優惠機會難得，有興趣的朋友趕快去接待中心看看！

阿明總結
佳瓚大讚位於沙鹿區中山路商圈，周邊有全聯、家樂福、鹿鳴公園，生活機能成熟。純三房37到39坪規劃，適合小家庭或換屋族。基地面積856坪、車位充足、公設比33.47%，在區域內屬於中規中矩的規劃。

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