農地上有農業設施就可以免稅?

農業設施可以不課徵土地增值稅嗎? 

民眾詢問：土地上建造了農業設施也獲得農業設施容許使用同意書，為什麼還需要申請建築執照，才能夠享受不課徵土地增值稅的待遇呢？

地方稅務局說明：根據相關法規，在農業用地上興建具有固定基礎的農業設施時，首先需要申請取得農業設施容許使用同意書，同時也需要依法進行建築執照的申請。

然而，若您的農業設施符合以下狀況，可以免除申請建築執照的規定：
1.農業設施建築面積不超過45平方公尺，且為1層樓的建築。
2.在92年1月13日之前已經在農地上興建了固定基礎的農業設施，且面積不超過250平方公尺且不存在安全顧慮。

但請務必留意，農業設施不符合免除建築執照的條件，那麼在取得農業設施容許使用同意書之後的6個月內，必須完成建築執照的申請，並按照相關規定進行建築使用，才能獲得農業用地作為農業使用的證明書，同時適用於農業用地移轉時的不課徵土地增值稅的待遇。

綜合上述，農業設施的土地增值稅規定取決於設施的面積、建築時間確認是否有符合免申請建築執照的條件。在計劃建設農業設施時，記得詳細瞭解相關法規和規定，才能避免不必要的法律問題。